: 基本上斡旋在民法上本来就不是规定的必要程序 。
是没必要阿，但是你是屋主，每个人都来嘴巴说说出多少钱，你会相信吗？
拿个具有法律效益的斡旋单跟斡旋金来给你看到真的出价，是不是真的比较有诚意？
: 如果当初斡旋单上 ，只写买房七天以内需要签约 ，付第一次头款否则需没收斡旋金或订
: 金 。
我不晓得你有没有看过仲介的斡旋单
上面有一条是写说 此斡旋的有效期限到几年几月几号几时有效
另外一条基本上就是写暂定什么时候去签约而已
并没有写说什么时候一成款没进来要没收斡旋金好吗
: 而斡旋单上面没写卖方如果反悔需赔买房两倍斡旋金或订金时 ，代表此契约是违法双方
: 公平交易的也不是定型化契约 。
: 这样的话买房反悔是没资格没收斡旋金的 ，因为合约已经不公平了 ，告上法院一定可以
: 拿回斡旋金 。
: 基本上合约如果不是双方都在公平的情况下 ，都是无效的合约 ，在法院上均会被判无效
: 。
你去哪边看到斡旋单上面有写要赔两倍斡旋金的，去找出来好吗
而且买方签名斡旋，代表他是真的出价了
如果卖方也同意这价格签名签收同意出售
那就契约成立了，只要约出来签约就好 ok?
什么叫在公平的情况下，每次斡旋都要在代书事务所吗？
你要累死多少人
: 不然就不会有政府所推的定型化契约存在了 。
: 当然如果斡旋单上面写的对双方都公平那就不一定了 。
你要不要去各大仲介走走，看一下斡旋单上面
基本上权利义务都是相等的好吗
买方的权利
我付斡旋/写要约 只要卖方同意出售 又悔卖 就赔偿斡旋金金额/要约书承购价3%
买方的义务
我付斡旋/写要约 只要卖方同意出售 又悔买 就赔偿斡旋金金额/要约书承购价3%
卖方的权利义务也是一样好吗 这样懂吗
差别在于 如果买方还没有斡旋/要约成功 中途随时可以喊卡 ok?
只要屋主签收了 就算成交了