https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4110034.html
请看屋主对房屋的介绍
某位客户好像去看过这房子，问了一下我的想法，据说屋况算一般不到差
据说屋主非常的有信心! 询问过某上市仲介公司591广告坪数好像多了一坪，(客户告知的)
客户想出一坪15万。
我跟他说不如让大家讨论看看...
我先直接说我的看法....
看到第一句，
[
购屋置产，三况必读=有形资产+无形资产=总资产，否则落入实价登录的魔咒!!无法验证:
是否“符合需求”、“物超所值”!
]
我就觉得这屋主.....不能做人身攻击所以不多做评论。
查了一下实价登录一坪落在15-16的区间
也就是实价登录的总价这间应该落在 460万~500万。(但如果真的少一坪约在450-480)
文末文章提到自备款108万，所以推估屋主开560要卖540...(怀疑银行鉴价都鉴不到)
但是好奇一下，如果是各位大大会被这种言论影响吗 = ="
他真的是我少数看过很认真在打房屋介绍的人.....
然后他下面的贷款还款试算....是抓40年....的老天鹅阿.....
所以想问
1.会被文章介绍影响吗 ?
2.如果想买房子会好奇去看看吗 ?
3.如果屋主在这种市场下还想卖高于实价登录，觉得合理吗 ? (如果他房间是用黄金打造
应该合理吧..)