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好房网News编辑中心／整理报导 你是全联总裁徐重仁所说的年轻人吗？现在不仅被讲领
22K要做50K的事，还得注意不要让老一辈的人说自己是“草莓族”，连买个房子还要当心
是不是“草莓屋”！因为若买到“草莓屋”，不但住起来不舒服，也有可能让自己入住“
套房”，届时想换屋还卖不掉，就有专家建议首购族最好别碰以下这5种草莓屋。
1. 重划区的大批新成屋 保值不易 碍于自备款，首购一族通常只能买到较低总价的房子
，因此得买在北市郊区或是新北市。有建商便看准这点，在双北外围的重划区大推“买房
靠自己”的建案，吸引这类族群，不过Sway建议，首购族购屋千万要考虑交通成本，最好
车程不超过30分钟，无论是上班，或是接送小孩上下学的距离都是如此。此外，买在第二
、三圈的新成屋，除了有舟车劳顿的问题，还得考虑未来的转手性，然而在重划区的大批
新成屋，他认为未来不但难卖，而且价格也不会太高。
2. 挑高夹层屋“坪效高” 当心
违法又危险 该如何用最少的钱，买到坪效最大的房子？很多人就会把脑筋动到挑高、夹
层上，但Sway表示，挑高夹层不仅违法，在居住安全上也有疑虑，因为在室内做轻钢架是
很危险的，再加上即使做了夹层，下层2米高，上层也不过1米6，人无法直立，顶多作成
卧室，除了要小心撞到天花板外，下楼梯也得当心，如此规划对有家中有小孩的人来说其
实并不安全。
3. 工业住宅好便宜？看不见的背后成本多 工业住宅的优势在于市价便宜6
到7成，但背后的风险也是不少。Sway表示，工业住宅除了违法，在设计上梁柱较少，室
内也只有一间厕所，若真要作为住宅使用，还得花一番心力装潢，而且工业住宅也不能贷
到较高的贷款成数，另外周边多为工厂，有健康及安全之虞。
4. 住商混合大楼 屋龄高
恐难脱手 买住商混合大楼中的房子或小套房，或许是很多人用较低总价住进市中心的方
法，据Sway分析，这样的环境出入人口复杂，加上屋龄较高，一旦未来想脱手，老可能因
卖相不佳而难以脱手，甚至得赔售。 5. 小套房中看不重用 还得小心买到“黑心屋”
购入15坪以下的小套房，也是很多首购族入住市中心的方法之一，不过Sway表示，假如考
虑生孩子，一定不要买套房，可能3年之内就得换屋。除此之外，由于很多小套房都是投
资客在买，虽有华丽时尚的装潢，却是问题一箩筐的黑心投资屋。另外，基于套房多为投
资客出租使用，邻居素质恐怕难以掌握。
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其他：
支持年轻人买台北市中心蛋黄区
SWAY大大连1都不让他们买那只能买台北市中心了