Re: [请益] 房贷还款方式:本息平均摊还vs.本金平

楼主: ttnez (^^)   2017-05-28 18:56:28
※ 引述《iamala (it depends)》之铭言:
: 我讲的和你讲的是同一件事啊,
: 本息+提早还=本金。
: (本息50588+7746额外提早还=本金缴58334)
: 请问本金和本息有没有差异?
: 就像吃晚餐单点主餐,但又额外点了沙拉加甜点,点得和套餐有87%像。然后你说单点

: 餐和点套餐没有差异,因为可以加点,黑人问号?
: 要提早还才一样不就代表本来不一样?
: 用你们的逻辑,我也可以说有没有买房没差异。因为没有买房+买了房=买房?
我们说的一样是指...利息计算的方式。
不论何种还法,利息都是剩余本金*利率
利率和利息的计算方式不会因本金还法
不同而有差异....
不管你本金怎么还..."利率"都一样
不会打87折啦~~
作者: a001ou (肉虫)   2017-05-28 21:20:00
然后就有人会跳针说最后利息不同,每月要记得多还款很累XD
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-05-28 21:47:00
自己国文不好怪别人?银行的利率本来就一样 但是本金跟本息总还款量就不一样你自己国文不好不要栽赃别人跟你一样
作者: stupid1226 (米斯特)   2017-05-29 00:20:00
买不起还是乖乖租吧 整天觉得银行在骗人 囧
作者: aloness (aloness)   2017-05-29 00:28:00
银行没骗你啊,还列一堆试算表给你看每月缴款
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-05-29 01:09:00
一堆推文的整天胡言乱语 谁觉得银行在骗人?栽赃最会?我绝对可以现金买不劳您费心啦倒是国文不好逻辑也不好的不要出来乱讲
作者: IsYou (浪子..)   2017-05-29 02:40:00
为啥朝三暮四的道理有人一直不懂呢?唉...B大开心就好,疏不知现在利率低,一堆人都不想提早还,不然宽限期怎来的,投资客炒房时最爱宽限期了,到时涨了卖出,自己需要准备的现金流最小,你选本金平均摊还有时反而可能因为前面还款金额较大,导致贷款成数无法借满的情事发生,反而不是一般民众要的结果
作者: a001ou (肉虫)   2017-05-29 05:47:00
原来是因为都现金买,难怪这么基本简单的贷款问题都不懂
作者: aloness (aloness)   2017-05-30 10:55:00
贷款成数是你一开始借时就被银行评核的会因为后来才决定的还款方式而影响??不管你的还款计划,借贷成数主要是看信用记录跟收入决定然后再去查核你有无其他借款记录,如此而已
楼主: ttnez (^^)   2017-05-30 19:16:00
蛮希望ballstick分享怎样算是国文好、逻辑好不要呛完就消失了...这样怎么知道你国文好在哪??

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