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孟祥杰／新北报导
捷运联合开发宅“美河市社区”再爆产权纠纷！社区管委会发现，原为纾解进出2楼商场
车潮的公共车道，建商日胜生却将1320坪空间的车道列为公设卖给住户，不仅赚取6.6亿
元房价，且地价税还由住户负担；日胜生回应，买卖合约“白纸黑字”将公共车道列为公
设，为日胜生、北市府和住户共同持分，地价税本应共同分摊。
台北市议员王鸿薇昨邀新北市议员陈仪君、日胜生与双北市府相关单位会勘，发现全长约
400公尺、占地1320坪的公共车道，却列为住户公设面积，住户每年缴高额地价税，还得
对外开放供公众进出商场购物，并不合理。 美河市社区管委会主委李俊龙表示，当初北
市都审会议与新北市环评审查说明书均承诺，政府部门和日胜生持有公共车道产权，日胜
生疑似“偷天换日”将公共车道列入公设卖给不知情住户，并未列入买卖合约条文，只隐
藏在合约附图中。他要求双北市府在2楼商场招租前重做环评、都审，日胜生也应买回公
共车道或提出补偿计画，否则不排封住公共车道。 百福里长陈正忠也指出，北市府与日
胜生原规画450个里民停车位，承诺15年内、每月2000元回馈租给周边里民，未料日胜生
竟已私下转卖车位给社区住户，其余车位迄今未开放。 日胜生物业管理部经理黄士展表
示，环评审查认定因建筑开发量体大，要求必须开辟公共车道解决壅塞问题，且签订买卖
合约时，也“白纸黑字”将公共车道明列为公设，为日胜生、北市府和住户共同持分，本
来就应该共同分摊地价税。
连结：
https://goo.gl/99AMaE
其他：
合约可都是经过各种专业人士看过才拿出来给你们签的呢~
至于车位...
虽然说是可以对外开放
但是我卖光了就不用开放啦?XDDDDDDDD