※ 引述《sqrt1089 (李崩子)》之铭言：
: ※ 引述《iamala (it depends)》之铭言：
: : 实际举例说明，有没有差各自解读吧。
: : 如果以贷款金额1000万元、期间20年、一段式利率2%及本息均摊为例，每月还款金额
固
: 定
: : 为50,588元，第一年总缴利息为196,249元。第一个月缴得本金是33921，利息是1666
7
: 。
: : 如果是本金摊还呢，每月还款金额从58,334元逐年递减，第一年总缴利息为195,417
元
: 。
: : 第一个月缴得本金是41667，利息是16667。
: : 两者每个月缴本息的差距以第一个月差最多，但也只有58334-50588=7746。
: 上面你提到利息都是16666，所以这相差的7746
: 是本金，本金缴得多利息当然少
: 本息分摊每个月50588，
: 本金分摊第一个月58334 逐年递减
: 这是银行提供的每个月要缴的最低门槛
: 那个专员没差的意思是指假设你选本息均摊
: （每个月50588）但是你如果手头上有多的资金
: （就假设这个月手头上多了7746）
: 所以你选本息均摊（最低门槛要缴50588但是你缴了58334，这样跟本金均摊是一样的）
: 大家好像被银行定的门槛卡住...每个月要还50588并不是要你只能还50588...
我讲的和你讲的是同一件事啊，
本息+提早还=本金。
(本息50588+7746额外提早还=本金缴58334)
请问本金和本息有没有差异?
就像吃晚餐单点主餐，但又额外点了沙拉加甜点，点得和套餐有87%像。然后你说单点主
餐和点套餐没有差异，因为可以加点，黑人问号？
要提早还才一样不就代表本来不一样？
用你们的逻辑，我也可以说有没有买房没差异。因为没有买房+买了房=买房?
: 所以有些人领了年终或是分红就会去缴减少利息
: .....本金分摊跟本校分摊 是银行提供给您的门槛
: 你上面提到利息都是16667，所以相差的7746 是你第一个月本金多缴7746
: : 但光第一年利息就差832元。
: : 也就是说如果一年后就还清，选本金摊还就现赚832元。很多人觉得没差啦，但以实
务
: 来
: : 说，还完的时间多落在5-10年就有差了。
: : 更重要的是，大部份人是因为换屋，所以卖掉原屋才提前把原屋贷款还清的，这情形
下
: ，
: : 本金和本息给银行赚得利息的差距就摆在那，不赚百不赚。
: : 除非第一期多8000会对贷1000万的人有压力，所以只能选本息啦。
: : 有差喔，定十年每月要还的钱可是不能反悔，失去了想还就还的弹性。
: : 差异是不大，但为什么不选利息少的？