Re: [请益] 房贷还款方式:本息平均摊还vs.本金平均摊

楼主: hawick (刺猬哲学)   2017-05-27 22:37:31
※ 引述《aloness (aloness)》之铭言:
: 条件设定 贷1,000,000,分期30年,利率取1.66%
: 本息制每月还款3528,总共付利息270,259
: 本金制每月还款从第一期的4161,递减到最后一期的2781
: ※第166期,当月还款金额为3527
: 总共付利息249,691
以这个条件来看,第一期付4161之后递减
递减的用意在哪呢?
既然第一期付得起4161
那第二期到最后一期都付4161不就得了
会选择本息摊还就是第一期付不起4161
只付得起3528
结论
你用本金摊还算第一期付多少钱
直接用那个金额去设定本息摊还
保证比本金摊还还省利息钱
因为不用递减
还款递减简直是搞笑
正常有人钱越赚越少的
职位越做越低的吗?
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-27 22:44:00
他会跟你说 两种一样都30年 还得本金都一样唷 啾咪
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2017-05-27 22:55:00
说本金摊较有利的缺少一个观念,就是还款前期本金摊比本息摊的金额还要"高",这样就能懂为何总利息少,就提早还了不是吗,根本没较好
作者: iamala (it depends)   2017-05-27 23:21:00
月还款设定到可以还钱的极限是要害死人喔XD 另外这篇也点出本金和本息就是有差。你提出一个更省利息的本息设定,并不能否认同样还款年限的本金制比本息制省利息的事实。还有科技业很多人近十年是年薪越待越低喔。
作者: chansexy (失去)   2017-05-27 23:24:00
你用本金就是设定你还得起阿...还不起干嘛用本金??你要设定同样还款年限 还款能力还设定不一样?

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