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（中央社记者邱柏胜台北25日电）央行公布4月购置住宅贷款（房贷）余额新台币6兆4209
亿元，月增226亿元，续创历史新高；年增率4.59%，主因是自住刚性需求增温。4月建筑
贷款余额微增14亿元，房市表现持稳。
央行公布4月房贷余额6兆4209亿元，月增226亿元，创历史新高；年增率4.59%，较上月的
4.49%扩增。央行主管表示，主要是自住者买盘进场，带动房贷需求增加，显见与去年相
比，房市已渐趋回稳，房价也来到自住客愿意买进的区间。
至于代表房市上游的建筑贷款，4月余额1兆6606亿元，月增14亿元，年增率2.43%，较上
月的2.11%略增。央行表示，今年建筑贷款年增率都维持在2%以上水准，主要是建商有周
转金需求，加上去年同期基期较低所致。整体而言，建商已不像去年那么看坏房市，但目
前房市仍维持平稳态势。
此外，根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，4月底贷款余额
5876亿元，较上月增加60亿元；占全体房贷余额比重为9.15%，显见房市刚性需求仍在，
自住客、首购族为撑盘力量。1060525
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201705250389-1.aspx
其他：在2015 2016房贷余额趋势也都是增加的，只是年增率比较低而已。