杀好杀满！ 满手新成屋市场报到
“喜新厌旧”的购屋族有福了！房市价格战早早就遍地开花，但现在又要更雪上加霜，因
为前几年的预售案，全进入新成屋市场、变成强大卖压。
今年北台湾520档期，虽推案量终止连2年衰退，但反而让建商们更急着疯狂促销，努力清
余屋就怕加大卖压，不过销售却远远不及增加的速度，根据房产杂志调查指出，自2016年
起，北台湾预售案就已低于新成屋，但截至今年4月，预售案仅390个，成屋案却高达908
个，多出1.3倍，成屋销售压力越来越大。
但这数字还只是一小部分，戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达向TVBS表示，2013年
~2015年全台住宅建照核发户数，约36万多户，应预计在2015~2018年完工，并申请使照成
为新成屋，但实际上截至2016年核发的使照仅约19万余户，显示部分建商正刻意递延工程
进度，减缓交屋压力。
而这也正是买方杀价机会！房市名嘴Sway接受苹果日报采访时建议，“拿别人的广告价来
杀价”！他强调，现在是买方市场，让业者知道你有很多其他选择，广告户也可以杀价，
但切记不要一开始就喊出最高可接受的价格，要保留被拉价的空间。
https://news.housefun.com.tw/news/article/199698162817.html
北台湾跟2014年高点比少个10~20%
尤其桃园真的蛮有感 又是送装潢~又是xx万轻松交屋
每年开价都往下调 再调个两年 很多地方根本就是打回原形了
代销骗不了人的..热销8成 ..晚上去走走看看点灯率就是超级低
桃园真的杀蛮惨的~