内文：
2017年05月24日12:26
财团法人金融联征中心公布今年第1季的房贷资料，在核贷成数上，
六都均较去年第1季为高，以台中市回温5.63个百分点最多，平均达72.46%，
而北市仍居六都末位，平均核贷64.04%，利率部分则是六都皆下修，均在2%以下。
房仲认为，依目前国内环境，低利状况将再延续一段时日，不过首季买气出现回升，
也让六都贷款核贷成数松绑。
根据联征中心资料显示，第1季北市平均成数仅64.04%为六都最低，
较去年同期微增2.52个百分点，台中市72.46%为最高，若以增减幅度来看，
台中市增加5.63个百分点为最多，新北市增加4.28个百分点次之。
在利率表现上，六都均呈现下修，平均利率达到2%以下，在1.77%~1.81%，
其中桃园市利率下修0.25个百分点最多。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年第1季以来买气明显回升，
加上自用购屋人比重提高，在风险降低的考量下，银行贷款成数也较为松绑，
在利率部分虽然美国升息，但是在央行连续3季利率按兵不动下，
各银行房贷利率不增反减，依照目前国内状况，低利状态将持续好一段时间。
综观未来，徐佳馨认为，低利状况将会持续，加上不少银行愿意提供宽限期等优惠，
如果无法在中古市场去化，仍有转贷或其他方式暂时舒缓，
想要卖方因为贷款缴不出来，趁机捡便宜的买方，可能要失望了。
（陈世峰／台北报导）
连结：
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其他：
升息真的有点难，
各个地区供给、需求不一，房地产市场请大家谨慎判断，
买低于行情的价位替自己创造 Margin of safety，

央行没动之下，银行还可以下调房贷利率，今年新核贷案应该是蛮相当惨烈

一个中国，各自表述

利率应该不是今年重点，宽限期才是

宽限期是对借贷者有意义，利率对银行才有意义

真的，赔售给我的屋主就是6月宽限期要到了

逆轰高灰

一个转贷，又有宽限期了，两个月前差点成交的屋主就这样。

楼上碰到的比较聪明，我碰到的笨笨

宽限不宽限银行收到的利息还是一样，所以无限宽限是可能的但是持续消耗的利息就是一直要缴，等没现金或有建商要套现就是GG迟早的事，反正已经出现严重的流通性风险

真的 流动性风险

宽限期是要造福自住客的。投资客宽限期能得利的前

q2q3压力测试 大家都在看

提是未来房价会回涨。但这很难了。所以这宽限期会造成的是泡沫延后破，但还是会破。

无限A退休在即，压力测试一定嘛歌舞升平。

银行收到的利息比率差不多，但银行放出去的本金可不会一样，中间的差额就是转贷的损失

升息是大笑话

应该要存盘的~~"升息是大笑话"

依历史，升息循环的发酵期是18个月，在发酵期的最初6个月会造成市场繁荣，而升息的伤害会在第24个月后才开始，在第36个月才出现衰退如照历史，今年会是未来五年内景气最好的一年

我的案例，会转贷就是能拿到至少原购入的额度，拿不到的应该就会处理掉了。

转贷不是还要一笔可观的费用吗？

要升息了...时间一直走 常识要跟着有 十年后升也是升啊今年不升还有明年 明年没有还有一百年 喊又不会怎样