内文：
2017年05月24日12:26
财团法人金融联征中心公布今年第1季的房贷资料，在核贷成数上，
六都均较去年第1季为高，以台中市回温5.63个百分点最多，平均达72.46%，
而北市仍居六都末位，平均核贷64.04%，利率部分则是六都皆下修，均在2%以下。
房仲认为，依目前国内环境，低利状况将再延续一段时日，不过首季买气出现回升，
也让六都贷款核贷成数松绑。
根据联征中心资料显示，第1季北市平均成数仅64.04%为六都最低，
较去年同期微增2.52个百分点，台中市72.46%为最高，若以增减幅度来看，
台中市增加5.63个百分点为最多，新北市增加4.28个百分点次之。
在利率表现上，六都均呈现下修，平均利率达到2%以下，在1.77%~1.81%，
其中桃园市利率下修0.25个百分点最多。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年第1季以来买气明显回升，
加上自用购屋人比重提高，在风险降低的考量下，银行贷款成数也较为松绑，
在利率部分虽然美国升息，但是在央行连续3季利率按兵不动下，
各银行房贷利率不增反减，依照目前国内状况，低利状态将持续好一段时间。
综观未来，徐佳馨认为，低利状况将会持续，加上不少银行愿意提供宽限期等优惠，
如果无法在中古市场去化，仍有转贷或其他方式暂时舒缓，
想要卖方因为贷款缴不出来，趁机捡便宜的买方，可能要失望了。
（陈世峰／台北报导）
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其他：
升息真的有点难，
各个地区供给、需求不一，房地产市场请大家谨慎判断，
买低于行情的价位替自己创造 Margin of safety，