小鲁今年33 月薪4万4 去年年终5个月 存款目前0
工作有点朝九晚五 快跟公务员差不多了..
住台中 这个月刚买了1000万左右的全新小两房+平车
不是很大 室内17坪左右 住2大1小还可以
用首购方案 贷了800多万 （多的几十万用2.2%贷）
我老婆出100 我跟爸妈借了100
因为小孩还小所以也不打算买太多家俱
想说让他活动空间大一点
沙发、餐桌、床板也就顺势省了下来
加上建商是认识的 所以有送装潢
只是付完家电+税金后
再加上最近做试管花了10几万
我存款也就跟0差不多
家电还只能用分期买的
还好老婆还有一点积蓄..
预计过3年宽限期之后每个月本金加利息要付3万 还30年
3万基本上就是我老婆全部的月薪了
剩下我这边的4万要养一家3口 未来可能还会再多1口
嗯..不要乱花钱应该勉强够用啦
只希望公司年终都能维持3~5个月就好了
当初也没想过说这么快要买房
主要是老婆这次意志很坚定
加上那位建商老板出了名的用料实在
虽然在业界可能没什么人听过
但在朋友圈内的口碑很好
所以也就照老婆的意思买了下来
毕竟她也快40了
不管之后房价是涨或跌
总是希望能让她有个安定的归属感
加上我们的租屋处冬冷夏热
蚊子又多 停车位越来越难找
养2只猫也很难找别的租屋处
她也厌倦了搬来搬去的感觉
当然我也想过说以后房贷有可能会缴不出来的问题
那..到时再想办法吧
最麻烦的情形可能就是我老婆回到以前业界打拼
我继续做我稳定工作
或是离职在家带小孩XD
另外一点是她觉得我们买的地段不错 会涨
到时就可以卖掉去买大一点的中古屋
那这个我也没什么研究所以也不敢说一定会怎样
只能说..老实面对每个月3万的房贷比较实际XD
※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之铭言：
: 工作快10年，大你将近10岁，现在年薪接近150万，没有老婆父母帮忙付房贷，前年买215
: 0万房子，贷款1720万，员工房贷1.33%（800万），信贷1.43%（100万）,剩下约1.8%，综
: 合利率接近1.6%，贷款20年，月付本息约84,000元，出租ㄧ个月30,000元，月缴54,000元
: ，当初出租完全没装潢（只有前屋主装灯管跟冷气，还是办公室的那种）,也没附家具（
: 房客自备），唯一成本只有买热水器给房客。现在负担还算过的去（父母没出钱，只有帮
: 忙当连保人，不知道这样是否算靠爸族）
: ※ 引述《shter (飞梭之影)》之铭言：
: : 收入应该没问题，我买房时年薪跟你差不多，我是自己买自己住在汐止
: : 我买小坪数贷七成头期也花了一百五，事后还花了几十万装潢跟买家具
: : 即使目标贷八成头期款仍需要再存一些，除此之外还有税金、仲介费多花了几万元
: : 这价位，汐止两房、七堵三房靠近车站的没问题
: ）
: : 其实买完一年后存款大概就没有那么吃紧了
: : 又回到以前的生活，存款也继续累积，只是以前存头期款的金额拿去缴房贷而已
: : 三年之后大概就会有一笔钱可以还部分贷款减轻利息负担
: 适
: : 大概你的存款回到足够不工作撑一年房贷后这种心态上的压力就减少很多了
: : 正常来说年薪百万劳保投保薪资应该都很高了
: : 即使被资遣，月领失业给付也能生活而且有六个月的时间找工作
: : (不要急着找到工作，半年时间好好找一份薪水够高的)
: : 如果是自己想换工作，对我而言汐止南港内湖工作机会够多，倒也没有被房子绑死的压
: 力
: : 你看的是台北盆地偏东的区块，主要还是看你的产业在东区好不好找工作
: : 如果要通勤西区南区北区就要视情况讨论了，交通方式差很多
: : 比如南区，往公馆因为有 907 汐止过去很方便，可是往木栅就没有这么容易
: : 往上新庄的话台铁台北站走到机捷反而近，下新庄台铁转新庄线反而麻烦
: : 去南京东路商办圈因为松山站转松山线很方便，到信义计划区偏101侧反而不见得较快
: : 可是自己开车的话结果又大不同，一高下南京东路很塞，二高接信义快不塞
: : 看东区的房子阳台不要面东北方、楼层不要太低，可以减轻一些潮湿问题
: : 我的房子面南港(阳台可看到南软中信总部)冬天衣服放阳台可以晾干
: : 如果要查汐止七堵到台北捷运、桃园捷运目的地的通勤时间模拟可以用这网站查
: : https://melixyen.github.io/railtime/