※ [本文转录自 CareerPlan 看板 #1P8mSITu ]
作者: GitLab (GitLab) 看板: CareerPlan
标题: [请益] 26岁买房规划
时间: Mon May 22 23:43:11 2017
一直来都有在看房子
但总越看越觉得心灰意冷 好像没有一间买得起的（第一年年收50万）
直到最近这几年随在收入提高才慢慢开始有了买房的希望
小弟目前 26岁 工程师 目前年收约 90~100 万
论及婚嫁女友 27岁 研究助理 年收约 55~60 万
目前我们的现金资产约 100 万（包含定存、股票、外币）
我们希望可以买在南港、汐止、基隆七堵或宜兰（可考虑通勤台北上班）
预计想买 700 万以下的房子
会想买房的原因无他，自己住以及有个可以保值的物件
假如以一间 600 万的房子，自备款假如 2 成的话需要准备 120 万（我们快达到了）
首购房贷利率大约在 1.7% ~ 1.8% 每月须还款约 23000
这个还款数字我还算可以接受，算下来每个月扣掉水电生活费
初估 两个人加起来剩下的钱还可以存 25k~40k
我们想买房的规划大致如上，有几个问题以及目前犹豫的点想寻求大家的意见：
1. 假如要买房子的话，利率最优惠目前是青年首购成家方案？
2. 以一个正常家庭来说，扣掉房贷后每月应该存多少比较洽当？
3. 现在买房在许多人眼里看起来不明智，是否该继续等等？
4. 买房后有可能不能轻易换现有工作，好像被房子绑死了...?心态上大家都如何调适
若有任何建议也请各位提供我们
谢谢各位！