内文
南港房价首季重返“5字头” 逆势上涨12％
蔡惠芳 2017.05.22 16:58
优美地产今（22）日公布最新调查指出，台北市今年第1季实价揭露住宅行情，住宅价格跌
势已趋缓，每坪平均约57.3万元，比去年同期小跌仅2％；但中正、内湖二区，房市交易还
是冷清，近1年跌幅破1成，其中中正区从每坪“8字头”下滑到69.4万元，下跌14.4％，内
湖区从56.5万元下跌到49.5万元，“5字头”关卡失守，年跌幅12.4％，至于南港房价，为
最大的亮点，近1年房价则逆势上涨，重返“5字头”至每坪55.3万元，年涨幅达12.2％，
为台北市房价最坚挺区域。
上述调查，是依据内政部实价登录资讯，所汇集整理。
其中的亮点为逆势大涨的南港，受惠南软园区成形、中信总部进驻带来上班族人口，支撑
住房价，为全台北市表现最佳的区域。目前房价谷底回升，2017年第1季重“5字头”，每
坪成交实价达55万元，今年第一季年涨12%，成为一枝独秀的价涨区域。
出处：
https://ctee.com.tw/mobile/NowNews.aspx?nid=20170522004194-260410&ch=aj
心得：
当初一些名嘴说南港有多惨
结果......
等等57新闻王空空台预告说会讲南港
有兴趣的看看吧

不会遇到刚好交屋吧，是的话就好笑了

重返农药心得只有14字

科科

南港区昆阳街151-180号的交易就占了南港第一季多少比例的交易金额啊，每户都6-7千万，原来景气变好时，大家都买同一一个地址啊

你的算法有问题，这板都是拿历史最高点当基期，再拿区域内最便宜的物件当指标

有人太专业

每户88坪，成交都在7千万左右，也太刚好景气一变好，大家同时买，这不是新屋交屋量，不然是什么

南港原本就5字头，何来重返5字头

台湾房价太偏移，被低估了

新屋交屋不是买卖?! 不要因为自己立场不同就下不同的筛选条件 况且柯神都认证买南港保证涨了 不过我还是买不起啦 只是嘴嘴 XD

新屋交屋当然是买卖，但这是两三年前的交易吧，交易时间跟买卖登记时间是不同，你有仔细看新闻内文对景气周期的定义吗，明明写今年第一季好吗新屋交屋买卖时间点取决于建商盖好房子的时间，这跟房市景气，关系在哪，请问coolno9大大解释给小弟了解一下好吗

统计当下的房价 还是应该以成屋后的交易为主才真实

女人也是人，平均睾丸的时候要列入当分母吗统计资料本来就要筛选条件，不然呢

新屋实价灌水，然后小赚脱手给你，还一堆人以为崩崩，不如努力工作当个温拿比较实在

南港还不错阿，只是太贵了

不要嘲笑那些2014年尾买贵的预售屋买主嘛

YES!

优美地产...是北部很大家吗？

一点进来就看到多多被狂打脸

园区某建案开价已经开始多杀多 上涨？

是柯文哲公开说买南港房一定会上涨的????????难道柯文哲被推文板友狂打脸了?????????

看到了 请补满字数

可能这边的乡民每个都比柯文哲 中信辜家有远见吧 xd

一小时内改善

南港这招气蓬勃的区域 会涨不意外阿

港湖是台北主要发展新区(南港软件园区) 涨不意外但是其他区呢?

听说今天57台sway要说南港，有兴趣的可以看看，我是对他没兴趣啦

柯p摆明了要炒南港，当然不容易跌

不管南港或台北哪里，跌到 40 就很理想了，希望再继续跌

请问各位大大 在统计的时候会把新成屋往回推三年吗？三年后(2010)在统计的时候你也会往前推三年吗？ 那只增加统计难度跟报表复杂到让人看不懂而已。我只会滤掉关系人的交易。差很多就解约再签，没差很多不就硬著头皮交屋吗？

南港本来就不太可能会跌，邻近两大科学园区…………

炒作房价时常常喊某某建案预售开价创新高，这句话是喊给当下的人听还是3年后交屋的市场听，既然一个价钱已经2.3年前喊过了，现在当然应该排除。再来，中古跟新成屋交屋的分开统计资料，各县市政府早就有分类了，国小毕业应该都看的懂中文吧

其实这算进去没关系啦 反正若真是因新交屋所产生的假象那下两三个月后就打回原形了 所以没什么必要这么执著

南港真的不错。四年前买间公寓摆了2年赚200。卖了之后又小涨

原来是映东腾交屋 开110成交75

百年后比现在贵也是以后会大涨啊

这样讲起来这个统计的数据有偏误

暴跌2% 小涨12%

中资不是刚通过14位可以买卖台湾房地产, 台北又要喷了