我遇到神奇的屋主了!!（有鬼？）
让我觉得仲介不能亡!!
看房看了两三个月了，毕竟也不是首购（小换大），所以知道自己要怎样的房子，也看不
下50间
某天原住社区的熟人介绍我旁边的社区有一间要卖，给了我屋主电话，所以并没有透过仲
介
屋主是看起来是和蔼可亲的一对老夫妻，目前房子里面是有租客，租期到9/4（日期为虚
构）
屋主说租客在9/4会配合搬家，家俱有ABC等几样会留等等，总之就是一切好谈
看完房子后我和家母都蛮喜欢的，除了价格其他都很符合条件，于是决定要买
议价难免几方厮杀，最后虽然我杀掉50万，虽然超出我预算200万，不过价格已算低于行
情1-2万
而屋主则是觉得他卖太便宜一直碎唸
因超出预算的关系，原本要贷1000万变成我必须要贷1200万，于是屋主的神奇（有鬼？）
出现了
1.首先我说签约时我要多压一条贷七成1200万，否则无条件解约，屋主不给压这条
》》导致我要短时间内确定银行是否可贷，但这条还算有理，对他没保障浪费他时间
2.我上网查及认识的地政士，都认定是买方要找代书，不是卖方
也就是说是我有权利找我信任的代书，但屋主坚持要找他认识的代书
》》我还跟卖方代书通了无数电话，确认没问题才答应用他代书
3.屋主不想做履约保证，他说要做你自己找银行，屡保费用他也不出，一直坚持订金含头
款170万直接汇进他的帐户，他保证没问题的
》》我开始觉得有鬼了，已经不想买了，但想看看他到底要玩啥花样
到这边我不否认我还一丝丝的期待是我自己想太多...
而这期间屋主则是一直催促我签约、付订金、付头款
4.原本说好的会留的ABC家俱，全部不给了，咦？阿原本说的是？庄孝维？
5.除了土增税，他不付任何的费用，如契税、代书费、代书润笔费、履保费、涂消费等，
有些费用是我买方负担没问题，但代书费等不是一人一半？
最扯的来了！
6.买卖不破租赁，所以我要求先过目租赁契约书，确认租期、押金、租金、家俱等等，屋
主始终不提供！
基于我已不信任的态度下，屋主直说租期到9/4，但都没说到民国几年的9/4，也没正面回
答押金几时会交付给我
我回头想想，透过仲介若房子是出租的情况下，契约都会附在不动产说明书上吧？不给看
的原因是什么？
而且非常坚持用各种理由推托不给看，在我强硬的态度下他说他不卖了....
心得：
买房是大事，几百几千万在跑，只要有一丝丝疑虑都不要买，举凡屋主说不要不给不提供
等，都不要签约！
没透过仲介卖的房子一定要加倍留意提高120%的警觉。
口说无凭，一定要白纸黑字写下并签名，例如当下要给家俱ABC，请立即录音或写下来签
名，不然就是在签约时加注，不加注不签。这边透过仲介会帮忙处理。
这次浪费很多时间在沟通及跑银行，但学到很大的一课，还好没签约没付订金，不算失财
。
最后不要被和蔼可亲的外表及语言所迷惑，一切都是假的!!
PS一下，经过这次，原来才了解仲介也是很辛苦要帮忙注意很多地方，以前就有这样的概
念，透过仲介的我绝对不会私下找屋主，基本的道德要有喔！