手痒来回一下吧～
当初记者来访问这位先生时
是说想问看看他居住一年多来的心得
优缺为何？
我相信他不会只讲缺点
但呈现出来的却是......？
公宅的运作、目前遇到的问题、优劣，
在大众的检视下，
资讯应该也是相当完整公开了
（还不清楚的可以爬一下文）
很多事情本来就是一体2面
像吸毒，真的到处都有可能发生
还不是有人在豪宅开趴爆毙
公宅可能机率高些，
但好处就是关注度高，
警察在接获报案的3分钟趧到现场
5～10分钟回报案件进度
（事实证明是有人在家作指甲彩绘，因为量太大而传出浓浓的塑胶味XD)
反正说再多也没有用
反著衡反
就像当初北市盖捷运时
就有某校坚持不设站
因为大家都担心北捷会跟国外地铁一样
结果.....后悔死了，科科
理智的人可依现有资讯自行判断
还有新闻中的这位先生如果真的
觉得公宅那么遭
那大家可以等这次合约到期
打电话进都发局问看看这位先生搬走了没
这不就是最好的证明？
※ 引述《leoth (小猫)》之铭言：
: 挤破头的北市首座公宅　入住后却心惊惊
: 为实现居住正义，北市兴建公宅提供年轻家庭承租，第一个完工的兴隆公宅释出272户，7
: 成户数让一般民众抽签，剩下3成户数给弱势者，幸运抽中一房一厅的韩姓住户接受《苹
: 果》专访爆料，抽中时有如民乐透般开心，但入住一年半处处受限，环境吵杂脏乱、有住
: 户吸毒及物业管理公司不当管理等，让他常受气，直指“每月省下2、3千元却牺牲很多权
: 益”，等3年租约期满准备打包走人。
: 北市府已完工的公宅为兴隆及大龙峒公宅，首度入住期限为3年，可优先续租3年，弱势户
: 最高可延长至12年，承租对象为北市就学就业及无住宅者，家庭年收入不得高于150万元
: ，两处公宅设备齐全，都已满租。北市都发局指，将公宅委托由物业管理公司负责管理，
: 需遵守住户相关规定，违规采记点制，满30点就强制迁出。今年底健康公宅及兴隆二期公
: 宅会陆续完工，点交后明年可招租。《苹果》日前直击兴隆公宅样貌，一楼大厅由保全驻
: 守，来宾需登记才准予上楼，韩姓住户向记者展示屋内家具及装潢，附设有简易沙发、厨
: 房流理台、热水器，房间有铁架及一个橱柜，他指最令人惊恐的是客厅那套简配沙发要价
: 1.4万，住户不得拒绝，退租时万一破损要原价赔偿，搞得许多住户宁愿用塑胶布套在沙
: 发上不敢入座。另防火建材隔音差，晚间常听到吵闹声，还有少数住户吸毒，但物业公司
: 不管，他反映却被物业公司列入黑名单。韩姓住户感叹，当初400户取7户，他是正取最后
: 一位，挤破头入住一房一厅房型，因住户多生活习惯不同，他看到许多缺失包括杂物随意
: 堆放、乱丢垃圾及深夜吵闹等，虽有记点制但却未落实，且全由物业管理公司记点也不公
: 平，他强调，物管公司人员态度颐指气使，他真的没有亏欠政府什么，每月房租1万300元
: ，虽每月比附近行情省了2、3千元却受一堆气。住户也指，公宅优点是房子新，地点佳，
: 且房东是政府，只要缴租金不用担忧临时被房东赶走，既然兴隆公宅是柯市府首个完工公
: 宅，是被实验的一群人，过程中应倾听住户声音，希望政府能重视住户意见，让未来公宅
: 政策能更成功，而非是死板板的规范限制。关心公宅议题的北市议员简舒培也指，政府提
: 供公宅立意良善，但管理应更考虑住户需要，要有完整配套，她得知有一低收入户妇人原
: 住公宅内，因先生及小孩相继离世，补助金变少，无法负担房租，其他房型又已额满，骑
: 虎难下只能靠亲友接济帮忙付房租，建议政府应更弹性处理。（林媛玲／台北报导）
: 连结
: http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/recommend/20170521/1122840
: 心得
: 一直听到大家说对公宅有些不好的印象，虽然也有好处啦，但如何能自主管理，不要给大
: 家困扰，是很大的功课

台北捷运就是一开始抓得紧抓得严 使用者养成习惯 后面就好做事“慎始”是很重要的 有些案例放水 后面就有样学样 要加强管控 人家说你谁谁谁都不抓只针对我 就很困难连喝水都不行的规定 是世界上少见的严格地铁但一开始做到了 后面民众也养成习惯配合 大家看到严格规定的回报 也愿意自我克制 这就是好的循环

没住没看，看篇报导，就评论人家管理，我觉得理盲

电扶梯站左边会被青

有没有慎始，只有住户知道，但也不是一个住户说了算批判是最廉价的，尤其在指桑骂槐，别有目的时

帝宝还住一票被判刑的

castalchen: 自己住公共住宅的人也不想要公共住宅水准的邻居请问什么是"公共住宅水准的邻居"??再请问"帝宝水准的邻居"有比较好吗??

老实说，好很多越有钱的人在邻居冲突问题上越低调，越穷的越没在管这种问题举世皆然，香港、新加坡的公共住宅都一样穷人社区鞋柜卡到对方门口都能争执半天吵个没完没了西宁、安康的前车之鉴印象太深，此非公宅之罪不然你以为板上为何一堆人对有小坪数的社区充满成见

帝宝比社会住宅太极端，但我相信一般集合住宅大楼的水平，不见得比社宅较好，会不会遇到恶邻居，运气也占很大成分

有钱的才有钱买毒品阿，看看土豪哥就知道了阿，叫小姐来开party，吸毒，搞出人命，没多久又假释，一直循环这人生，穷人根本没钱做这些阿

楼上，看看地方的X局或暗巷吧，谁说穷人没在吸毒搞人命牛奶，大象，卖得吓吓叫，甲基安非他命试剂，海洛因试剂在地方可是很有市场的没在吸的穷人买这个要做什么？

当然要看比例吧，毒品又不是卤肉饭，穷人可以买多少？有钱人天天可以叫小姐来家里开pa,搞的社区像酒店制服店，社宅应该比较不会有这问题可以买很多毒品的还叫穷人？

穷人进出监狱的，比例是很高的，在扰邻力道上不容小觑

那是因为有钱判生没钱判死，穷人进去是正常的有钱都嘛很快就没事，光是律师能力就天差地远

就我遇到的，许多的穷人，拿到钱大部分买菸酒买毒，吃饭都未必那么勤快

穷人可以买多少毒品，那富人就可以比你多买1万倍，你觉得有道理吗

吸毒很好啊，很快就会搬走了，钱再多都不够他吸

劝告保重身体存点钱，对耽溺无限循环的人来说是白费力气

以后居家吸毒就顺便做指甲彩绘当作 cover ???

要搬早搬了，这位先生因该是舍不得搬。

等他家出一个他就知道你在说什么了

穷人进出监狱的比例很高??有统计资料吗??

楼上可以去地方的X局站个几年就可以知道我在讲什么= =

我想知道当初是哪个学校反对设站的 ?? google找不到

公宅有7成是一般年轻人可申请，剩下优先户的条件，低收只占一部份，很多是家人有残障手册就可以，比如洗肾就有重度残障手册，这些人的家人不见得穷，把社会住宅住户都暗喻成穷人，实在有点贬低自己水平

平均比较没钱就是了社会住宅有能力的人不会想住一辈子 拼起来就搬出去了这种人是值得尊敬的

神逻辑、原来值不值得尊敬是看这个.

？？社会风气已不鼓励向上？

意思是住社宅不值得尊敬，要拼命搬出去才值得尊敬

我猜政大，哈哈

社宅也有入住限制，也不是你一直想住永久就可以的，有什么好吵

讲得好像贫民窟，一有钱得赶快搬才行

当然会怕阿，房东市场出现一个强有力的竞争者尤其社宅目前入住的这些人，在租金能力上，不会租外面的烂房子，会租有整理过的房子社宅不会影响把烂房子随便拿出来租的房东，但是会影响有整理房子的房东

就是社会宅会抢了他们的租客，抢了本来会买房因为社会宅延后买的刚需，更会造成房价下跌，他们当然怕啊，情有可原啦

你提供1000户，外面市场就少1000个租客不过照这里的理论，这些都是烂租客，房东不会要啦，应该本来都是流落街头的

哈哈，q姐你也太酸

我不是酸，我是逻辑一致

不过量再大点，真的会打趴租屋市场，像这次中和青年住宅，目前优先户选完，还有544间套房给一般户选，这些人本来应该大多租外面的分隔套房的，一下子要少快600个租客

要感谢政府集中处理这些烂租客，不然让这些人流落到外面各社区，让买房的人怎么办才好600个租客，有60个素质不良就好，按照这里理论，至少300个不良

哈哈，一般户套房8800-12000，最好是烂租客啦

60个不良，影响60个社区耶，那买房的人可以选的房子就少了那些人没钱付头期款，租金12000不代表什么啦XD

根本完全打到现在买房出租算投报率的这群包租公投客

是啊，尤其套房算投报率稍高的商品你政府做三房就算了，还做套房

真是太贴心了，帮大家集中管理这些烂租客

二房三房的很少，还被优先户选完，剩下都是套房" target="_blank" rel="nofollow">

中和青年宅10000左右套房长这样含管理费应该对公寓分隔套房没杀伤力吧？噗..........

推q大 政府大有为收容烂租客解决社会问题房东问题。

===== 请问 社会住宅 住的不习惯，不喜欢，可以随时解约搬离吗？=====

可以，一个月前告知，押金全退这次中和青年宅，我店员工抽中2个正取，还有一个备取，合约内容我很清楚

可入籍可报税可提前告知解约，是怎样，干嘛为难其他房东

哇赛，超棒Der，快跟房东解约，来去租公宅~~

资格不符，哈哈，而且公宅附家俱，我不喜欢

我也资格不符，不然还真想住进去，负担小又舒适

对喔，现在大尺寸电视超便宜的，用自己的比较爽

不看电视，所以附那些东西对我很困扰

哀，北市有三房我也想租，房子卖了炒股去

不过看我店抽中那几个小朋友，都开心的要死，连赔旧房东一个月租金也开心的要退租，我就知道公宅为什么让买房的那么怕了

怕是不会，可以带动生机，挺好的，给年轻人机会

你财力这么雄厚，工作又好又没在当包租公，当然不怕那些算投报率的包租公，如果没怕，那就太没危机意识了

我是包租公阿，改套投报率高，租金降一点还是Cover房贷

喔喔，那你是高手，物件好也没差啦

是低手，就看长一点吧，繁荣地方是好事，跟捷运一样

前面那些也太乱凹了 贫民窟治安比较差 没什么好争

豪宅都有可能制毒，觉得是被媒体刻意带风向黑公宅

又一个社宅=贫民窟，好啦，大家开心就好，看看这些贫民窟会让房价下到哪囉

请问是哪个学校不设站阿?