我认为身为一般人的我
房子对我来说是必需品
我买房原则是看房价跟我目前能力负担的范围
但是台湾目前房市的状况是因为太多投资客
他们在意的才是房价涨跌
因为有涨有跌他们就能从中间套利
如果你跟我一样只是一般人要买房换房
衡量自己可以负担的房价就好
自住涨跌根本没有实质意义跟你一点关系都没有
涨了只是心情好没卖就是涨爽的
跌了也不关你的事
因为评估过可以负担这房价房贷且房子没卖掉状况下根本没亏
真的要自住请改变心态
有钢性需求就别管房价高低找间能力允许且适合自己跟家人的房子
因为房价涨跌没人说得准
找不到适合代表目前房价对你来说太高就先租屋吧不要硬背过高房贷
最后房价高低不是绝对值
房价是相对于你能力与需求
我自己也打算几年内小孩长大前要小屋换大屋
希望跟我一样的自住客都可以找到适合自己的房子
※ 引述《Colac (还是一个人)》之铭言：
: 前面z仲说的实在太好
: 这市场本来就只有真多多和假空空
: 又不是股票可以放空 所以有真空空
: 一堆都是没买到便宜 或见不得别人赚钱。然后产生一堆矛盾心理纠葛
: 开始找一些理由出口说买房是傻子来安慰自己
: 说真的啦 房子这东西 若像麦香红茶一样20年价格都是10块的话 根本就不会有人在讨论
: 好吗
: 就是因为房子有涨跌（严格说起来是涨
: 才有一些 没赚到 没买到便宜 的人在那边叫
: 试问 房价跌的时候 这些人在干嘛？
: 哦 在等更跌才要买 因为永远嫌贵
: 这时人家心态正确的人早就进了啦
: 然后过个几年 又嫉妒人家房子涨价赚钱该死
: 要买房还要去查人家当年买多少而已 现在却要卖多少 该死该死
: 最好你自己也会用当年的低价卖人啦
: 人性本来就是贪 这很正常 这没什么
: 但是整天在那边讲那堆就是恶心啦
: 再说另一个例子
: 在上海 近几年的房价是涨的比任何地区都凶
: 但是呢 我问那边的人有关房地产
: 他们年轻人只表示：
: 1. 要嘛买郊区一点或回老家买房子
: 2. 要嘛更努力一点
: 没人在靠腰要发均贫卡的啦
: 台湾这边看起来就是这样
: 加油好吗 颗

房产这大机器，趋势向下也不会一下子就转回来，懂得顺势而为才是避险，不要学一半就动不动拿名人来说嘴哈哈，别人跟你不一样就叫做梦，你自己有买精华区吗？你买的有抗跌吗？

就继续做梦吧，满脑子非黑即白的概念

所以精华区现在不买，以后更高囉？那最近一堆台北市蛋黄跌惨的新闻，信义指数台北市二三年也跌了快2成，台北市不是精华区就是了

涨跌不是键盘神人可以随便说嘴的，地段精华本来就比较抗跌，也就是适当避险的概念。神人如果这么能预测，你早发过李嘉诚啦真正懂的人不会随便讲涨跌

谁说抗跌 = 不会涨- - 逻辑0分

倒是你只敢讲抗跌，为什么不敢讲精华区还会涨呢？因为你也心虚讲不出来吧？

你都用抗跌2字而已，抗跌又没有涨，现在买的起，之后还不是也买的起，何来被洗到外围之说，这逻辑我实在看不太懂

几年前买得起的时候觉得还不够便宜，现在已经买不起的人～～不正视自己需求，心态作祟，永远都在等最低价，其实不能怪别人

觉得你说得很中肯!看完让我释怀一点！

你会被酸自住没差 然后鲁套认证(盖)

你会被鲁空酸逻辑0分 套了自我安慰

哈 房子是我买 谁要酸我也没办法 台湾是个言论自由的地方

这里太多空空，小心被酸

永远不会缺酸的人啊!

房价涨了你小换大就要从口袋拿更多钱出来，没差？

游牧民族和你想的不一样

当然我也知道差价跟涨跌有关系 这回归到我前面说的

换屋还真的没差，更何况杀得投客不要不要的，爽死了

你太豁达了，反观有的人生不以买房为目标的，每天都在关心房价涨跌

要在意的是你房贷缴不缴得出来

板友平均5~6倍房价所得比，3~4年就还完了，房板认证

人生真的还有很多重要的事情 房子是必需品不要为了房价影响心情 了解自己的需求 不要在意其他人说啥

买房都还是有投资成份在 只是要住不一定要买

房价本来就有波动，跌了容易心痛得要死的人，和不甘心不是买最便宜的人不适合买；突然涨起来，真自住也不见得马上卖。生活品质和自主性值多少，每个人都不同～

我同意住不一定要买 看个人决定与需求 但是决定要买就不要去在意房价 请依能力来衡量这才是重点

房价涨 有临时需要卖房好脱手 也可以增贷所以涨跌对自住者不是完全只有心理上的影响但是房价暴涨对自住者也会变得没办法换大房子所以对买房自住的人而言 平稳跟随物价指数微涨最好小跌也可以接受暴涨暴跌对社会大众并不好 只是鼓励投机份子而已

C大说的没错 不过大涨大跌都不是自住客可以控制大涨大跌只对投资客有帮助不过真要买房真的要先确定自己可以接受可能会有的这些状况真遇到只能调适自己 未来的事情本来就是未知 没人说得准

大涨可能连小换大的能力都没有，因为薪水追不上涨幅，连换的能力都没有，这样也没差吗有时候不是你负担的起就买，而是这个商品的价值有没有合理，因为你买贵了势必影响你未来资金运用，小孩可能可以出国唸

晚一年买~少付百万! 竟然说没差~有羊味!

书，结果你买贵了，他只能念个土博，影响不是买房当下就看的到的

有神预测家来了，快拜

超神，知道晚一年买就能少付百万

原PO来这问可能也没法有解答~太多假中立真多多的人了!有钢需自助没差~或是中位的买房者 也不用天天来房版了

就是因为房价曾经暴涨 现在有人期待暴跌（也是以后再次大涨的契机）所以需求被扭曲 不是根据需求 而是根据对涨跌的前景决定买不买这就是房价波动大带来的问题人民被迫要赌一边 买也是赌 不买也是赌 赌对赌错对未来影响很大社会变成一个每个人都被迫参与的赌场

那种看房看很久 哭哭么么毛病一堆的通常也不会买拉贵的预算不足 便宜的又嫌烂 房子根本不可能十全十美

无法预测未来叫假中立真多多，可谓神预测+神逻辑，板上真是Wolf藏龙

要买房的时候，总会有几个亲戚朋友暧昧微笑说，房子还在跌呢先不要买，结果这么多年过去了，说这些话的人一直都存在，也一直不会为你负责任局外人说说总是很轻松，当事人搞不清楚当神预测听进去了整天在怀疑建商屋主赚你多少钱，怎么还甘心被老板利用呢

当然最后都是要自己决定自己负责不然婚姻版问过问题的人大概每个都离婚了

老板正在用你赚钱呢，不能让人占半点便宜应该马上辞职吧

看不出来K大是说无法预测吔~好像多是在数落空方~神预测你也是其中一员啊~如果依你逻辑不买房来这做什么? 那是不是不卖房数落空方做什么也可以通?

原来现在还有人敢讲自住没差喔～

房价波动大的社会 很难自住没差不然就不用这么多多空吵架了

错囉，以前700万3房，现在1200万三房，就算买的起也不爽买。

m大，就是有人自己当老板，家里祖房也是一砖一瓦自己盖的啊

以前500万可以买到，现在要千万。但薪水没涨，物价飞涨，怎么买房？

现在有太多人把房子当产品，涨跌都在盘算,一算就过了可以买的机会,其实租也好，买也好都是个人选择，不要最后两手空空就好!

K883大~人家就是要海削你啊只给赚合理的? 你不是好客户

真的薪水都没涨租阿~~~租金没啥变化XDDD我是觉得买得起想买爽买有需求再去买~~

必须要向惯老板争取加薪阿! 台湾那什摩鸟蛋薪水

如果没到那境界那就算了~~~毕竟一块钱对需要的人都很重要

需要更多的中立

中肯

先说房子一定要买 这不就先射箭后画靶?? 说中肯呵呵也是啦 一定要的话 多花一堆钱 合理!!

涨跌最好跟自住无关，是涨跌这个结果跟自住无关但什么原因造成涨跌，你要不要看一下利率动个几码搞不好就缴死你了20年前买不起你想说多投资自己，现在你买不起你能怎么办投资自己根本跟不上啊

20年前...?? 现在都几岁了 当时ptt和网络发展很久了吗？

你只有PTT这个消息来源吗?

PTT去年过二十周年庆

讲到个人能力也是有趣，买房已经不是省吃俭用办得到的事离开都会区又缺乏工作机会，那到底你是有能力还是没能力多空只在一线间啦，央行总裁快换人了

的确是这样 买前多看下好离手 买后就别再看了

简单翻译:自住没差。投资客感谢您

一年少付百万哥又出现了XD

你要被酸了XDDD

去年买和今年买 是差了近百万 2000万房的话当然马上酸的 就是住在房价平均远低于2000的地方不过明年就还不知道 可能顶多80吧？

如果租金不到房价2%，房价一年跌2%就不划算啦

讲的好像全台湾的房都超过2000万一样

对于多多来说很划算啊，精美的先贷6成以上（现赔利息）如果是住中南部说一年跌百万 我真的怀疑台湾的教育

结果空空还没来酸，前二十楼就有一半说别人会来酸，一个做贼喊抓贼的好笑景象

v大 看了笑笑就好 互相摩擦才能取暖啊 不然市况这么冷

哈哈，为什当笑话看啊，就同样那几个，这篇一钓全出来了

要酸还怕人讲喔

龟笑鳖无尾，鳖笑龟头短短

别人买房也能崩溃 真的是世界奇观捏XDD

哈哈，2号果然一下子就来了楼下3号

赠"龟爷"封号

bv连线不是盖的

某人一直想帮别人创绰号 但自己的口头禅太可笑 无法洗刷掉

小黑乖 旁边有骨头喔

专门驻版的免洗帐号更是不太需要理 呵呵

是啊 像你这类的？

某人很明显只会出现这版 噢 还有各个有讨论房的他版文中辛苦了

看来输赢都压在一注，还自愿当我孙子，看来精神压力很大

当你孙子，你有幻想症? 等不到买点，精神压力大? 颗颗小黑一直在刷存在感说 每次推文只有我理她

专门开来驻版真是辛苦了

对阿 BV连线的辛苦了 晚餐多吃点

现在加价买!喷喷

房版：把买房的钱拿去做10%投资啊笨，赚的嫑嫑的

房价涨时,大屋涨,难道小屋就不涨?为啥这样小换大会有困难?

其实小屋会涨比较多，因为相对低总价，比较主流的需求；以小换大反而没那么困难，没买的人就继续自己吓自己吧==而且收入也是会成长的啊，不懂为何换不了大屋

不懂的是薪水不会涨，那就想办法赚更多啊，有能力怕啥?

对啊，我3年前接了前面投资客的棒子，你们不勇敢点来买，我棒子要接力给谁啊，我敢你怎么能不敢呢

又在幻想买房的人一定都是跟投资客买了，所以一般人都去哪里，不会筛选物件吗

有一种东西叫筹码面，前几年太多投资客买进房子，比例太高会造成筹码凌乱，会造成上涨无力，并有很大的下跌风险，自住客为什么要现在进去冒险??等2-3年确定周末凌乱没造成太大的价格下跌再买进啊，还是你觉得3年后会比现在更贵？？

多到现场走走吧

哈哈，你信你的，我信我的，又不相关，多到现场就会比较利害？你最近去了多少现场呢？哪里叫现场？？法院拍卖处？？还是？？

重点"衡量自己可以负担的房价就好" 这句最重要

最好是，你妈今天拿1000元去买菜，看到高丽菜本来一颗60涨到一颗300，她还是买的起啊，但她会买吗？连买菜都不想买贵，房价买贵真的没差？？

买菜看个性，是我我会买想吃的，而不是买便宜却不想吃的想吃的人付的起的人还是会买

是啊，但如果问我，我是一定会说300一颗的高丽菜不要买但这是我个人想法，我会表达，但干涉不了想买的人买房也一样啊，我看坏房价，所以我会建议投资自住都不该买但真的不怕跌买的起又想买的人，还是会开心的去买啊

哈哈！一觉睡醒就看到某人崩溃

倒是觉得现在自住的人都被洗成准投客了 买房都不是考虑适不适合自己…环境喜不喜欢 而是想找抗跌或希望以后会涨的地方

因为有人拼命说房价一定跌，有资金的人不是笨蛋，在这股喊降的空洞风潮下，当然优先考虑抗跌的区域，鼓吹者沾沾自喜时正被洗出精华地段还不自知，总觉得都是别人在害他过不下去

看看网络新闻就当专家了，厉害厉害

你的偶像李嘉诚在大降价抛售房地产，你还傻傻讲买房抗跌，还是李嘉诚买的地产，都不是你说的精华区？？像李那种投资高手，买卖都比你们这群小老鼠快狠准，我们散户想跟他们学？常只会伤痕累累，傻傻地

发过李嘉诚是说你这么会预测就比他有钱了，理解力0分我可没说过他是我偶像，我只说这么能预测早就发过李嘉诚囉

现在又不敢说李嘉诚是偶像了吼？？哈哈，好啦，你的都最抗跌啦，不管是讲的买的，都很抗跌啦，这样可以开心上班了吗？像你们这种投资者，真正想在房产获利，反而该看懂李嘉诚在搞什么，把他当偶像，不要看到对方卖房，就变得不同国了，只会找对自己有利的相信，这样的投资是很危险的我们的差异在，我认为既然要避险，就不要买，而你认为还是可买，选择好地点没差，但地点好坏，物件好坏，每个人看法又不同了，最后变成你买的地方是精华区，没买的都是屁，这样有意义吗？

会那么在意涨跌才叫投资者吧。还有人声称不歧视弱势，讲不过别人就说人家小老鼠，水准都被看破了，键盘上讲一堆仁义道德有什么用

对啊= = 神扯 人家自住都不在意了 没买的整天喊烫

哈哈，我还以为你跟蓝鸟40一样只会老梗酸，这次没讲租十年囉？？发现自己一直酸一样东西像小丑很无聊囉？长大了就好，加油

楼上，你敢回答我三个问题吗？一，你过去五年内有买房吗？二，你有准备卖或正在的房产吗？三，你是房仲或代销吗？我三个答案都没有也不是，你呢？当然你也可以选择不回答啦

有买房啊！自住，非仲介或代销。

好的，我了解了，谢谢你的回答，立场不同，辩一辩了解对方想法就好，不用一定要说服谁啦人都会怕自己做错误决策，你近几年有买房，会深信自己决策正确也合理，我非常能理解，就不跟你辩的你死我活了，祝你自住顺心如意

谢谢，买的时候，也是一些亲友在说房价在降，但我们逆势而为，实际到现场看了普通案子约半年余，遇到价格漂亮的要出售，就买了，现在同社区已涨了不少，先不论涨跌，其实真的可以多了解现场，有买房的诚意，房仲是会愿意介绍的，知道买价的人，只有羡慕，亲友也只是说～蛤～～怎么还是在涨呢！然后就没下文了（亲友网友名嘴不能为你我的生活负责），与你分享房仲事后也很坦白的说，自住若只在意价格，没诚意或需求不明的人，他们有好的物件也不会优先介绍，毕竟时间有限（当然过程中该有的都有，就买了不是指照价格买下去，而是指出手要快，诚意到了，房仲也会努力的，早成交可以早一点去下一个案子，大家都干脆和开心）

好说好说，什么板什么文章正常发文，我就正常回文了，看你还算有点风度就不会因人废言了

总之，这篇0分。

股票大跌的时候 不卖也不会赔唷

你房价买在高点，可能就要多背好几年的房贷，多花上百万元这些钱要不吃不喝几年才能赚到，直接的影响生活品质，自住涨跌绝对有差，你买在高点，你的生活就要比别人多苦几年通常只买自住的人只有那一套房子，那房价严重的影响你未来好几年的生活，我倒觉得对投资客才是没差，反正来来往往低低高高这样赚赔，对原本生活反而影响不大

买贵绝对对未来生活品质有差

买不买贵是其次 只是房价高到让我想换一种生活方式而已