2017年5月21日留言
（中央社台北21日电）中国大陆河北保定一笔位于精华区挂牌出让的住宅土地，规定土地
兴建成住宅后，买方在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前中国大陆对住
宅限售时间最长的案例。
河北日报旗下燕赵都市报报导，保定15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公
告，在出让的15笔土地中，14笔为居住用地，1笔为商业用地。
其中，土地面积最大为2017-30号地块，达30359万坪，也是唯一一笔不接受自然人报名竞
买的土地，将于6月16日下午完成挂牌出让。
报导指出，2017-30号土地不同于其他住宅用地，该地位于保定市竞秀区西二环西、七一
路南位置附近，已完成拆迁及基础建设配套，为保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施
的发展建设，处热门黄金地段。
保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，在土地出让文件中规定，得标人在买得土地
，建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。
令人注意的是，在出让文件最后的“其他事项”第2条规定：竞得土地的竞买人需告知购
房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。
这也是中国大陆出现住宅限制上市以来，限售时间最长的案例。
澎湃新闻报导，同策咨询研究部总监张宏伟认为，10年限售仅是个案。房市限售的时间长
度与房市调控政策执行的时间、市场周期、个人贷款风险、投资管道等因素密切相关，限
售时间并非任意制定。
中国大陆3月以来，福建省厦门市首次公布住宅限售政策后，先后有北京市、承德市、保
定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠
州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市，无锡市、
嘉兴市等26个地区公布类似政策，限售时间大部分在2年到3年不等。
其中，隶属河北保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，达到5年。