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内文：房市渐回温 双北网络待售物件增加
#房市 #交易量 #新北 #台北
好房网News编辑中心／整理报导
近期房市买气逐渐回温，从2017年1-3月全台建物买卖移转栋数较去年同期增加38%，显示
今年房市有一个好的开头，交易已逐渐回温。有巢氏房屋执行副总庄志成表示，依据永庆
房仲网数据资料显示，双北市2017年4月网络待售物件中，较1月时都有明显增加，其中台
北市待售物件增加25.7%、新北市增加19.7%，北市以大安区、中山区、内湖区增加最多；
新北市则以林口区、淡水区、土城区增加幅度位居前三。
双北网络待售物件增加（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
房市情境广告看板。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
以北市来说，大安区、中山区位于北市蛋黄区，房价支撑性高，过去屋主对于价格态度也
较坚持，但随新建案开始打出破盘价后，或多或少影响屋主心态，在今年开春房市陆续报
喜情况下，很难不影响其他屋主心态。而内湖区则是因新屋待售物件增多，挤压中古屋市
场销售，促使中古屋屋主出售意愿也会变得明显。
庄志成进一步分析，新北市待售物件增加最多的，是林口区及淡水区，过去因房价仅北市
一半，加上有交通建设利多加持，建商大举抢进推案情况下，新增供给房屋数量不断增加
，但在近两年房价持续走缓，买方以自住客为主情况下，北市外围房价跟着修正，新北市
房价利多条件不再，增加屋主愿意拿出来卖。
而土城区自2015年开始陆续有“大同庄园”、“华固新绿洲”新案开出区域破盘价格抢客
，已造成土城区域房市行情修正压力，也让原本对于价格强硬的屋主 ，经过这两年房价
盘整，态度转为软化，待售物件增加可能是反映屋主之前对房价抱有高度期待，但近两年
房价陆续修正后，屋主求售意愿增加。
庄志成说明，观察内政部不动产经纪业登记系统，经纪业设立备查数量统计中，双北市房
仲营业直营与加盟店数约莫6:4；在2017年房市逐渐回温之时，民众购屋需求陆续增加，
也正是房仲服务最佳时机。
当民众选择房仲服务时，多半会优先选择品牌大、优质服务的连锁品牌，而永庆房产集团
旗下三品牌，永庆不动产、有巢氏房屋、台庆不动产全台店数破千，规模与口碑有目共睹
，目前在全台扩大招募，其中社区专家-有巢氏房屋，形象鲜明，“社区专家-小巢”也深
植人心，特别开放本次双北市有意愿加盟伙伴，提出限时限量优惠服务！加入小巢并签订
五年合约，合约期内月费全免，欢迎对房仲产业热血的伙伴加入，由全台最大房仲集团做
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回温有感了～仲介磨刀霍霍，买家假日全涌现，趁屋主还没有反应过来时（心态变硬），
要趁机下手的要快！～