1.新山 JOHOR BAHRU
这里是马来西亚新山关口的 City Square 商场
造访中正巧遇到艺人 pronsak 在这边卖房子
https://youtu.be/wudkX1as8hg
位于柔佛州的新山近年是炒房热区，柔佛州主推的伊斯干达经济特区号称马来深圳
就是把新加坡当香港看了，想在南洋弄出一块经济特区
而且主力销售客群也是华人，包括直接卖给中国大陆的投资客
因此在新山到处都能看到中国游客团去看房，当地最大的炒作建案叫森林城市
是一个计划开发二十年、占地20平方公里、总销约30万户的巨型造镇案
马来西亚和新加坡与香港一样，喜欢把房子放在商场里面贩卖
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也是喜欢做精致的模型
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优惠手法也一堆，零头期、送家具装潢、免费两个停车位...
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Shuttle bus在新加坡与马来西亚大型社区是很常见的主推项目
在北台湾不少社区也有接驳车到火车站捷运站，但很少被视为主打跟必需考量
新山的房地产高度依存于新加坡的发展，但交通问题短时间内无解
新加坡通往新山的交通关卡有两处，一处是兀兰第一通道，另一处是Tuas第二通道
新山市区靠近第一通道，未来预计建设星柔地铁衔接新加坡地铁汤伸线的兀兰北站
伊斯干达特区靠近第二通道，附近有努沙再也高铁站一站抵新加坡裕廊东高铁站
目前的轨道运输只有 KTM 一两小时一班的火车往来新山与兀兰间而已
2.麻六甲 MELAKA
麻六甲是历史古城，连历史课都会提到郑和下西洋去过的地方
和台南一样是个发展很早、开埠很早又被欧洲人占领过最后淤积衰败的港口
麻六甲海峡因为大航海时代麻六甲的繁荣而命名
在英国殖民期间，和槟城、新加坡一起成为海峡殖民地，可解读类似直辖市的意思
后来新加坡航运发展起来，吉隆坡政府自己也开发巴生港，麻六甲就下去了
但是近年马来西亚除了想靠新加坡发展伊斯干达特区外，也想运用麻六甲的地理位置
重新开发这一个充满历史的港口
新计划名为 Melaka Gateway，中文名为马六甲皇京港
https://youtu.be/EiMw6dgUG90
这是一个跟台场一样的填海造陆计划，要打造人工岛，发展航运、观光、商务
在离岸较远处新建深水码头解决近岸淤积的问题
此项目几乎完全由中国大陆出钱投资，据说是要解决目前对新加坡的依赖
而原本在马新高铁中出局的麻六甲也因为这个计划捡回了爱极乐高铁站
今日的麻六甲从古城区山丘上往两边眺望，麻六甲海峡区才刚启动人工岛工程
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另一侧则是英雄草场改建的英雄广场，充满现代化旅馆、商场
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英雄草场的由来是马来西亚国父从英国人手中拿回独立协议时是在此地公开的
为了麻六甲的发展而改建现代化建筑，但重划过程中也保留草场用地
因此改建后留下一块大面积的草地，可供市民休憩以及办活动之用
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商场内部也是相当宽敞，装潢十分气派
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这些新商场改善生活机能不只是为了 Melaka Gateway 计划的外来移民
也是为了迎接世界文化遗产申请成功后的观光客热潮