Hi 各位房版乡民好
手机发文，排版不佳请见谅
小弟最近和老婆刚从台北回台中工作
工作地点也都在大雅附近
因为计划要生小孩，开始寻找自己的家
虽然我们夫妻是喜欢逢甲跟ikea附近，
原因是因为离家人近，未来可以就近支援
但也知道自己的能力有限，
(目前我们手上的现金大约有2m
年薪合起来保守估约1.3m)
所以考虑的房子条件整理后大概如下：
1. 地点：北屯、西屯(逢甲&水湳)、南屯
2. 屋龄：15年内
3. 格局：三房两厅(希望室内能有28p up)
4. 车位：平面或机械停车位皆可
5. 时间：不急，但希望两年内能买
6. 价格：9m内
现在想请各位乡民提供建议的是：
1. 上面列买房条件是否不切实际，如果是
这些条件的行情大概约多少预算呢？
2. 看房过程中是找喜欢的社区去问管理员
还是直接找房仲？
3. 有没有台中的房仲朋友可以推荐给小弟
先谢过各位乡民们了！
Peace
作者:
wade0222 (MIAMI HEAT!!!)
2017-05-01 11:17:0015年内很多吧
不多吧 我问一个十年内 1400预算 感觉要露宿街头了
作者:
kloz (kloz)
2017-05-01 11:43:00台北回来的果然大手笔预算900的话，站内信应该收不完了，台中春燕又来了
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-05-01 11:46:00看着收入应该算好买阿 一般来说大概价一千内很好选吧
900 可以站内信收不完 ? 北屯西屯南屯有这么多900?如果原PO 要两年后再买到 其实不用现在来看..现在看 也看不出个所以然...
作者:
ICQ5920 (极光)
2017-05-01 12:44:00900北屯 环线一堆新成屋可选但目标IEKA 好远的。。
作者: iverrylin (iverry) 2017-05-01 13:36:00
900 室内28 权状大概40 哇 22.5/p 比市场行情还高...
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 14:02:00我之前看七期南侧、八期，15年内，正三房，怎么都在1500-1000....而且比较接近1000的质感和楼层都不好
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-05-01 16:37:00你的条件北屯很多新大楼可以选，逢甲跟ikea比较难
我错了...我都忘记北屯有十期这个地方 真的很多900..
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 17:10:00北屯十期适合首购族，总价低、也有公园、景观桥，不过离市中心远，没有像新光三越那种大型商场和电影院。七期南侧八期适合换屋族群或家人帮忙出钱的首购族，不过生活质感真的优很多
作者:
sogue (sogue)
2017-05-01 19:02:00大鹏，皇城。寓上长安
作者: onebird (SOD影展筹办人) 2017-05-01 20:33:00
正在看十期 这种条件新屋大概都开900+ 你的预算成交价绰绰有余
作者:
lkkadd (我不是日本人啦)
2017-05-01 21:20:00中科及南屯惠文附近连中古都开1000@@
作者:
s359999 (gototai)
2017-05-01 23:30:00蛋白可以吧？ 至少我比你鲁
作者:
brianlife (brianlife)
2017-05-01 23:32:00北屯900一堆新的
作者:
jack096 (帮撑十秒)
2017-05-03 03:16:00西南屯的部分可选择空间不多，北屯空屋多，可以挑看看。
作者:
minshow (ㄧ整个倦怠)
2017-05-03 12:13:00北屯10期单价20以下颇多可选，屋龄3年内除了10期，距离1km内的太平新光也是选项我刚买一间全新3房40坪+平车8坪，不用8m，机能赢10期，到大雅跟从10期过去时间差不到5分钟你的条件跟我相近，夫妻+小孩，存款我多你1m，年薪一样，西屯南屯只能买2房，只有北屯10期跟太平新光是首选水湳那鸟地方就算了吧，逢甲绝对爆预算，南屯贵又离大雅远还有祖先墓地改建的贵森森建案。10期跟新光符合你条件的大约700-800，自备2成+契税规费代书费约160，还要家电装潢抓30-60，存款200很拼喔。但那是全新。如果买15年的，要自备三成+上面的费用，还要2%仲介费，外加整理房子费用，就算600买到，还没整理房子就要232起跳，整理房子少说要10-20，也就是要准备至少250，还不如买新的
谢谢楼上，其实新光太平我还真的没想过，我来查查，如果是两年后买的话，应该可存到300 up！
作者:
minshow (ㄧ整个倦怠)
2017-05-03 12:55:00还有，不用特别找房仲，591找广告，房仲跟建商自售都去看，先累积经验，锁定地点后再找喜欢的看，实价登录查清楚附近均价。我就是用实价跟房仲售出未登录的比对，最后用3年屋的价钱买到全新，祝福你