楼主:
UBC (UBC)
2017-05-01 06:48:17台中比台北起涨点慢1,2年，起跌点也慢1,2年。
民国80年那波房地产不景气也是先涨先跌，慢涨慢跌。
在台中目前不管是高总价或者500~1000万的中总价都有跌，每坪跌1万以上。
可以去查实价登录，拿今年或者去年底的价钱跟2014年相比就会发现，1坪跌1万。
但是这前提是这社区至少100户以上，这样的样本数售屋数才够多，看得出跌势。
但是"新成屋"的实价登录很多看似没降，有以下两种情形：
1. 建商不降但是送你装潢、冷气、家电。
2. 建商做假。
这都是建商为了拉住价格做出的手段。
以目前的态势，缓跌是确定了，一年跌个3~5%，跌个两三年。
只是要大跌是有难度的，台湾的状况是长期低利率。
除非来个金融危机，才有可能大跌。
※ 引述《Bella1010 (Bella)》之铭言：
: 经贸之星
: 同栋四楼，前一两年实价卖768万，
: 那时开868万,
: 我跟仲介说6字头才考虑，
: 那仲介再也不理我。
: 结果现在屋主自售七楼，开价改来改去，
: 降到698.
: 文心会馆
: 前两年两房机械车位八百多
: 几个月前11楼卖出实价只剩720。
: (其实也不知要出手，还是继续等下去)
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-05-01 07:14:00哥大哥，你这样讲会钓出台中无感哥喔
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-05-01 08:11:00胡立扬:2018 邪恶大跌!y
作者: iverrylin (iverry) 2017-05-01 08:13:00
台中要跌，等股市四千点吧~~~
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-05-01 08:43:00我之前就说过了 台中要看地区 2005~2015这十年涨幅超过100%的地区 会跌! 而且跌幅应该不算慢~~ 相反的2005~2015这十年涨不到100%的 很能撑! 很难跌~ 尤其是评价好的社区 目前看到，跟2014年比，在-3~+5%之间~
作者:
ftrain 2017-05-01 09:18:00目前还是无感
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-05-01 09:50:00无感
作者:
kklljim (凯文)
2017-05-01 10:00:00透天还涨
作者: dpu (dpu) 2017-05-01 10:41:00
大毅好幸福,送四台日立冷暖变频及天花板精装,一坪一万的价值
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-05-01 10:51:00
让利5%的概念？
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-01 10:53:00本来就有跌啊 只是好社区价格还是硬 供需问题
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-05-01 10:59:00
看来目前差不多跌5% 跌10%送神A跌20%送Benz 整社区都Benz 酷
作者:
amiah (向前向后)
2017-05-01 11:16:00冷感
我做空调的整批买室内外机 牌价的好几折平均完一组没多少钱
作者:
j90261 (arjo)
2017-05-01 14:23:00等好久....