楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-05-01 11:03:50※ 引述《UBC (UBC)》之铭言：
: 台中比台北起涨点慢1,2年，起跌点也慢1,2年。
: 民国80年那波房地产不景气也是先涨先跌，慢涨慢跌。
: 在台中目前不管是高总价或者500~1000万的中总价都有跌，每坪跌1万以上。
: 可以去查实价登录，拿今年或者去年底的价钱跟2014年相比就会发现，1坪跌1万。
: 但是这前提是这社区至少100户以上，这样的样本数售屋数才够多，看得出跌势。
: 但是"新成屋"的实价登录很多看似没降，有以下两种情形：
: 1. 建商不降但是送你装潢、冷气、家电。
: 2. 建商做假。
: 这都是建商为了拉住价格做出的手段。
: 以目前的态势，缓跌是确定了，一年跌个3~5%，跌个两三年。
: 只是要大跌是有难度的，台湾的状况是长期低利率。
: 除非来个金融危机，才有可能大跌。
根本搞不清楚状况，台北和台中根本不同市场，
光税制就是不同市场，之前台北在跌是张副市长的税制，
你会拿美股比台股吗？
再者要比的话，台中也是跟彰化南投比，
这就是所谓的比价效应，
成本和时间的抵换关系，讲多惹。
作者:
seuil ( )
2017-05-01 11:18:00原po南屯王 专婊南屯
作者:
aloness (aloness)
2017-05-01 12:49:00只是反应比较慢，幅度比较小而已，别紧张成这样
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 14:24:00台中应该跟新竹比 产业虽然不太一样 但房价最接近 新竹反应会比台中快一点 看它最准
作者:
ggoi (以果溯因)
2017-05-01 14:50:00当初台北人来投资台中就说上涨有理 现在台北跌怎么可能对台中没比价效应 大台北什么都有 连买桃园都享受得到 台中建设少多了
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 15:24:00所以台中平均一坪不到20万 台北一坪五六十啊...
作者:
ivam (ivam)
2017-05-01 16:49:00为什么不能比？就只是个小小的台湾而已，北中南拉出来也不行。股票常说昨天美股大涨今天台股也应该会涨
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 17:15:00新竹科技产业高薪族群多，但台中有很多服务业和中小企业业主，这些人真实收入比较查不出来
作者:
Basabe (One Day)
2017-05-01 17:18:00问题应该是其实台北根本也没跌多少吧....跌的主要是炒作过度的公寓跟豪宅 而且也才跌了两成上下北部资金固然是有慢慢撤出 但房地产价格有僵固性加上有重大建设加持 基本需求还是在 价格很难明显回档
作者:
ppound (jojo)
2017-05-01 23:51:00台中跟南投彰化比…你确定你真的懂台中？
作者:
jack096 (帮撑十秒)
2017-05-03 03:19:00楼上正解，但台中很多重大建设正在起步，要跌不容易。但等到建设齐全后价格应该就大约在层次波动而已大咖投资客也希望跌啊!!!~你抢得过他们吗?同要价格多买