[卖/新北/林口] 预售换约华峰三房车(4/30已成交)

楼主: Fujiwarano (???)   2017-04-25 22:28:27
建物门牌: 新北市 林口区 文化三路一段
房屋屋龄: 0年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 4F  总楼高 14F
建物权状: 50.45坪
主建物 : 25.3 坪
附属建物:  3.56坪
共同使用: 12.41坪
车位  : 9.187坪
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:6.04坪
格局  :3房、2厅、2卫、2阳台
开价  : 1395万(必填)
停车位 :坡道平面 
交通  :文化三路、民族路
本物件附近地址实价登录截图:http://imgur.com/a/NKwli 只有接近屋龄的hometel参考
本物件两年内上一笔实价登录:预售尚未交屋登录 查无资料
照片连结:https://goo.gl/zsevnK
其他介绍:这案子是目前华峰物件应该屋主最愿意赔钱换约的吧
室内接近30坪全新屋CP值还算不错 单价30内
主卧蛮大的 距离家乐福也蛮近 目前还是工地 要看屋要事先约
建商回收价与建商合约价之间就是一个眉角 使照目前预计4月底会下来
在4/30此之前都还有办法出价走换约 之后会开始陆续过户
看屋完有兴趣谈价可以了解屋主合约价
上次错过南方沐林换约潮捡便宜的乡民们 这次别错过
联络资讯:吴先生 0988-848229(同line)
销售来源:仲介
永庆不动产 林口公园店(永新不动产开发有限公司)
公司地址 :新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话 :02 26006767
经纪人姓名:周建助(99)北县字第002045号
营业员姓名:吴建贤 (101)登字第208891号
收费方式 :买服1%
作者: leoth (小猫)   2017-04-25 22:42:00
我发现卖屋的,新成屋,还未交屋等等,都是卖4楼最多,感觉是投资客占便宜买加价卖盘子?
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2017-04-25 22:49:00
一个挤牙膏的概念
作者: penpony (~YTChang~)   2017-04-25 22:59:00
700站内谢谢 诚帮套套解套!
作者: Boss1983 (No Name)   2017-04-25 23:14:00
诚心建议您说服屋主赔15趴给建商,让屋主抱着可以安全下庄的梦想,实在太残忍了,因为赔定了
作者: yasasi   2017-04-26 04:54:00
推楼上
作者: fakehair (假发)   2017-04-26 07:21:00
900以下可以谈,哈
作者: angelpeace (ap)   2017-04-26 08:11:00
1000可以谈谈
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 09:53:00
赔15%后面才是主戏啊
作者: maxmaster ( Corleone)   2017-04-26 10:03:00
赔15%不多阿,赔20%都看过,违约就好
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 10:04:00
2014左右建的 建商可以先赚15% 不过再卖让人砍不见得建商得利 毕竟前几年各种扫卖 现在可不比当时了一但大环境都这样 开始多杀多 就是交货潮到会跌的主因只是不交屋赔15%很难适应吧 之前都是各种抢单此一时彼一时
作者: elite840 ( 因为 值得)   2017-04-26 10:23:00
嘴硬?!!
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 10:51:00
因为不是L型落底啊 没资金问题他可慢慢卖 总会有不做功课的财神光顾 不过是不是L型落底没人知 现在还在上面
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-26 10:54:00
熊大,换成我们是屋主,查一下实登,心里就有底了拿上问问看,转单加减拿回一点,转不掉,就停损吧
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-04-26 11:14:00
随便问一间投客卖和建商也同时卖的物件..你会发现建商卖的比投客投降输一半的还贵很多..所以不建议找建商.. 只是找投降输一半的投客帮扛一半损失也不聪明啦
作者: Boss1983 (No Name)   2017-04-26 11:47:00
没银弹也敢学投客?如果是林口在地的建商,像是九扬,价格绝对好谈
作者: mitchness (实现梦想的力量)   2017-04-26 13:45:00
这不是九扬的建案吗?
作者: Allyssa (舞动人生)   2017-04-26 15:50:00
25.3 叫做接近30坪?差的有点远

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