楼主:
mingyui (十二年职业训练中)
2017-04-25 21:37:26我跟我老婆合起来年薪大概两百五到三百
最近要买房子
预算大概一千三百万左右
有两个物件可以选择
两个地点都差不多
一个是新大楼
权状包含车位大概五十坪
室内空间大约二十五坪
新大楼
https://goo.gl/8MaBu9
另一个是旧透天
https://goo.gl/09IvFV
土地约二十七坪
权状40坪 三层楼
三楼加盖 还有一楼有增建
使用空间大约六十坪
但旧透天已经五十年了
屋况是不错
家长都希望我买旧透天
但我现在三十几岁
那过三四十年房子是不是变成废墟囉
不知道大家怎么选择
新透天大概要三千万 买不起
作者:
leoth (小猫)
2017-04-25 21:40:00先说你们在哪一县市？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-04-25 21:41:00自己独栋透天不错喔 可以打掉按自己意思重盖
作者:
gcnet (gcn)
2017-04-25 21:41:00旧透天再住50年，加装电梯都没问题
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-25 21:41:00猜～新竹
楼主:
mingyui (十二年职业训练中)
2017-04-25 21:41:00我在台中市区
作者:
leoth (小猫)
2017-04-25 21:42:00你们年薪多，可以先买旧透天，打掉重建更划算
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-04-25 21:44:00那就不要
作者: NSYSUEE (Monkey) 2017-04-25 21:44:00
两人合起来250-300还是个别都有250-300个别都有250以上就新大楼囉，不然50年老屋太老了...管线路或是结构能否经得起考验未知
作者:
Takewing (pay money to my pain)
2017-04-25 21:48:0050年太老，加上又是921之前，设计规范是旧的。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2017-04-25 21:49:00
有没有其他20年30年左右的可以看看呀?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-25 21:50:00学柯p，假装补强，然后不小心拆掉柱子，就可以重建了
作者:
ineda (天生超级白)
2017-04-25 21:52:00一般人透天都是内部整修不会打掉,打掉要重盖会变小间不是吗
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-25 21:56:00我觉得可以等啦 急就输了
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-04-25 21:58:00不是边间也可以拆掉重建 30年前就有人这么做，没道理现在做不到
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2017-04-25 22:02:00
可以留外壳，里面完全改头换面，有个朋友最近弄一间大概五百万 墙打到见砖 然后重新拉皮装潢
作者: zard1983 (zard) 2017-04-25 22:11:00
旧透天吧 管线重拉一拉 装潢一下 在战20年 台中大楼除非一线建商 久了以后要脱手可能比较难一点不过透天也要看面临巷道 如果六米以下 建议选大楼两间地点都讲出来会比较好判断
作者: atking 2017-04-25 22:17:00
旧透天
作者: n6120c 2017-04-25 22:29:00
贴一些有新透天
作者:
mfcke (drive)
2017-04-25 22:36:00这种旧透天价值比较差 1F没店面价值
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:36:00旧透天我只会考虑美术园道那边的
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:38:00找一下 我印象中西一街西二街那边加一点有机会
作者:
leoth (小猫)
2017-04-25 22:39:00连起来的透天还是可以打掉重盖，要带水果礼盒跟隔壁邻居打招呼，请他多包涵。我老家也是这样打掉翻新，用了30年还是很新
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:45:00看了一下 新大楼也不是很理想 基地不方正 地点又偏而且这建商第一次盖大楼 前面作品也没听过台中人很吃品牌 这案子地点品牌都不优 我觉得这价格太贵了我的话这两间都不会买 预算再加一点找更好的
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-04-25 22:47:00旧透天吧！住一住还可以拉套房 我们家旧透天30年
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 22:48:00现在这市况 要买就要买没抗性的产品 不然转手会有困难
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-04-25 22:48:00到40年的也照买 反正装潢包一包都一样
作者: zard1983 (zard) 2017-04-25 22:52:00
自住这边还不错 我会选旧透天 对面还有公园 骑楼也可停车 路也够大
作者:
fewen (费雯)
2017-04-25 23:03:00预算再加200，买新大楼
作者:
Basabe (One Day)
2017-04-25 23:11:00买绿园道第一排中古大楼
作者:
pighong ( )
2017-04-25 23:12:00五十年真的太旧了，真要透天不如买大里那边新的
作者:
ppcity 2017-04-25 23:35:001300都可以买市郊的全新或10年内透天了 大里太平潭子大雅不考虑吗 台中交通蛮方便的
建议旧透天 中间房子内部还是可以拉管线从建 台中大楼比较不保值 其实年薪够可以在拉高价钱找
作者:
ppc ( )
2017-04-26 01:15:00台中这样的薪水 透天吧
五十年的旧透天，不重建结构不会有问题吗？都过使用年限了吧？
地点比较重要 旧透天看的是土地保值 可是以后宜定土地一堆... 而且太太应该不会喜欢透天XD
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:15:00你夫妻这样年薪 应该考虑加一点买透天别墅社区 10年上下在西南屯 1500-2500 都有的挑 生活机能也差太多 还有未来性 而且如过还年轻 薪水过几年可能拉的更快 现在新大楼缺点就是贵 如算实际使用坪数 都快透天单坪两倍价 你这收入接下来会在乎品位跟安全 所以要挑好社区 好社区都是用价格过滤住户
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:20:00你习惯那带生活步调算慢悠闲 但是缺乏政府新建设 房价就卡在那
作者:
tp53 (好运到)
2017-04-26 08:23:00太太都不会想买透天吧xd
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:25:00我太太以前也对我坚持买透天很感冒 我们挑了三四年 才买到满意的 后来她去比了几个新大楼 包含龙宝的 还是觉得我们住透天是对的你看的是传统旧透天 老婆当然感冒 去看一些新别墅社区吧
别墅社区当然最好 可是要考虑两个问题其一是土地所有权虽然有 不过你不能任意砍掉重练 这跟旧透天的概念是不一样的第二是 别墅透天价格一定比较高 所以同价位相比会牺牲location 到时候就看你的取舍 我个人还是觉得location重要
作者: ntnuice ( ) 2017-04-26 08:45:00
只有24户的社区，以后管理堪虑~可能连管理员都请不起
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-04-26 08:47:00有location 好的社区阿 旧的透天呐种盖法只适合店面 现在店面需求在网购时代已经下降 要自己住就安全安静好管理
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-04-26 08:54:00个人建议啦~~ 74延线 好的学校学区都可以考虑!1300万+学区条件+生活机能+74交流道附近 一定可以买到921后的透天 或是10年内 主建+附属 28坪以上的新古屋只能在旧市区的话 限制太大了~~
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2017-04-26 10:24:00建商看起来第一次盖大楼，而且买预售房子盖好前房租还是要缴，买就透天装修几个月就能搞定了
作者:
SGS (外表所见未必是真)
2017-04-26 12:28:00旧透天+1，整理好再住50年没问题。不过很难贷款。
作者:
ntutbj (treasure )
2017-04-27 00:01:00我觉得收入不错价格区段可以再加一些，就会有很多好的选择了
作者:
hcopy (hcopy是好人)
2017-04-27 03:18:00当然是新大楼+进口车，你那透天太旧了以后问题多多建议买惠宇清宽之类的大楼，朋友听到是惠宇建设无不羡慕
作者:
jack096 (帮撑十秒)
2017-04-27 11:56:0050年旧透天那价格有点贵，除非地点真的优。换个方向思考一下，未来长辈会不会跟你住一起?会的话透天不用犹豫了，除非你老婆觉得25坪跟公婆一起住他接受。另外一点我自己的想法，50坪室内才25坪。公设50%爆高你一坪算很佛心50块管理费，你每个月要缴2500，有比较好?我讲一点实际的，新大楼只是住的爽，未来你们还是要买透公婆一起住的话，唯一缺点是你要弄电梯或一楼孝亲房。看太多很"课谁"的夫妻以为公婆不会一起住，老了还是要照照顾，有钱请人照顾难道就是住安养院，亲朋好友也在看的最后还是会搬来一起住就近照顾，最多请外劳。住大楼?靠!!!~看完贴出来的两个物件，当然选透天啊!!!~公园旁耶
作者:
hypeng (狮子云)
2017-04-28 14:03:00老了再照顾也好过一直绑一起，无形中增加多少摩擦，并不是说最后住一起就是输了，支持新大楼，因为个人觉得大楼比透天好布置清扫很多
不需要拆掉重盖啊…旧市区土地使用规则有改变，重盖不ㄧ定划算。用内部修缮即可，围起来强化后拆旧结构...再拉皮整修旧透天能砍价就砍低点，嫌货人才是买货人室内25坪是因为权状含车位坪数吧…车位平车约10坪旧透天装电梯不难，有电梯后孝亲房放顶楼就好了，还有露台可以种花草