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iL Mercato被爆是大违建 建管处证实：6月排拆
位于天母的意大利餐厅iL Mercato日前遭网友Elsa指控歧视台湾人，
连日来官方脸书涌入大量负评，不过有网友向《苹果》爆料，指该餐
厅还是大违建。《苹果》今向北市府建管处求证，建管处发言人洪德
豪证实，忠诚路二段164号(iL Mercato地址)查有法定空地新违建纪
录，已排订于今年6月1日执行拆除。洪德豪解释，建筑基地在做建
筑使用时，应留设一定比例面积的空地，此称为“法定空地”，顾名
思义应要保持“空地”状态，上方不得有任何建物之状态的建物。
洪德豪表示，1994年12月31日以前的违建属于既存违建，北市府暂不
拆除，但这个建物是1995年以后才兴建，并于1999年被以新违建身分
查报，所以有列入排拆，经查该法定空地违建，已排在今年6月1日拆除。
针对网友质疑，为何1999年被查报，要排到今年6月才拆除，洪德豪表
示，iL Mercato属于“三轨”违建，由于北市待拆违建数量多，iL
Mercato本来就是排在今年6月拆。洪德豪表示，北市现行违章建筑拆
除处理原则分三轨执行，第一轨是应优先拆除之违建(符合包括施工中
之新违建；有危害公共安全；2001年1月1日以后拆后重建的新违建等
条件，第二轨是大型新违建专案依面积大小排序执行拆除（依其违建
面积超过三百平方公尺以上或二百至二百九十九平方公尺排序拆除，
第三轨是1995年1月1日至2004年12月31日以新违建查报者，或于2004年
以前搭建完成但于2005年1月1日以后补查报之新违建。
iL Mercato公关回应，这是1999年发生的案件，因为餐厅是直接承接
建筑物，并不知道有这个问题，已经联系建管处了解细节，后续也将持
续协助疏导拆除。（张博亭、林芳如／台北报导）
出版时间：14:55
更新时间：16:27
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170425/1105078/
其他：
这餐厅今年才开有听说这个店面的租金貌似有六位数，结果却是违建．
这样的例子
房东、房仲、房客 三方是各自要分摊什么样的风险？
理论上应该房东房仲事先就知道是违建吧？