2017年04月25日 18:57
吕清郎
房市买气见回温！根据中央银行公布全体银行3月购置住宅贷款余额为6.40兆元，创历史新
高纪录，年增4.49％、为4个月最高，至于建筑贷款余额1.66兆元，也来到21个月新高，年
增2.11％、已连续4个月正成长。
央行官员表示，3月购置住宅贷款余额月增加182亿元，主要因2月有农历年及228连假的季
节性因素，营业天较少，递延至3月成交，再进一步观察包括新一波完工交屋潮、机场捷运
通车刺激买气、卖方让价意愿加大等，均挹对成交量提升，使得房市买气显现回温。
央行统计显示，购屋贷款余额从去年4月开始连续10个月增加后，今年2月意外反转减少，
3月则重返增加轨道并创历史新高；且合计第1季余额增加近332亿元，对照去年第1季下滑
90亿元，也可说房市已有回温迹象，但是否将就此从谷底反转？央行官员强调，还要再观
察第2季的变动，才会比较明朗。
但基本上目前房市还是由首购族及自住换屋客为主力；央行官员指出，统计八大公股银行
3月承作首购族的“青年安心成家方案”余额为5,816亿元，月增57亿元，占全体购置住宅
贷款余额比重也提升至9.09％。
建筑贷款余额部份，3月已第4个月维持年正成长趋势，月增74亿元；银行房贷主管分析，
由于目前房市余屋供给居高不变，建筑贷款余额续增，主要并非新推案增加的结果，大致
上建商还是偏保守，需求多是建案销售的周转金贷款。
(工商)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170425004766-260410
心得:
之前讨论的建照核发数
是属于供给量
而银行端投入房市的金额
则属于需求量
供需都看会比较清楚整体市场
如果有公告出各县市
甚至各乡镇市区的供需资料
就太好了
大家也不用在这里猜