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2017-04-25 14:25:14 经济日报 记者郭及天╱即时报导
最新信义房价指数显示，过去一年主要都会区的房价已经明显回稳。 图／报系资料照
根据最新的信义房价指数显示，过去一年主要都会区的房价已经明显回稳，北北桃2017年
第1季的房价指数和去年同期相当，显见政策不再强力调控，修正后的房市吸引递延买盘
回笼，过去房价急跌一段的房市，房价已经进入盘整期，不过和高点相比，台北市的房价
还是有11.5%的跌幅，新北市与桃园市的跌幅则接近7%。
台北市2017年第1季的房价指数为274.44，分别年增1.14%，季增1.28%，2017年第1季的房
价指数，与2016年的第4季与第1季相近，也就是过去这段时间房价呈现区间盘整，没有明
显的涨跌，不过和高档时期相比，房价指数仍修正了约11.5%，两千万元的房子房价较高
档时减少约230万元，不过，最近一年房价已经没有明显波动。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2017年第1季与过去几季相比较，各地区各
有些微涨跌，呈现区间的震荡整理，目前并没有清楚往上或往下趋势，不过可以看出房价
已经明显脱离急跌的时间。
若从房价指数的变化来看，可以发现此波房市修正以北部最为显著，新北市与桃园市与房
价高点相比，房价指数修正幅度约在7%左右，台北市修正约11.5%，主要是因为大台北地
区的房价水准相对较高，加上政策针对性的调控管制，引领北部地区的房价回档修正，但
随政策松手后，台北市、新北市与桃园市的房价都已经脱离急跌时期，进入盘整的阶段。
新北市2017年第1季的房价指数为289.02，季微减0.4%，但年度小增0.6%，桃园市最新房
价季指数为287.25，季减约1.9%，但年度增加0.79%，至于大台北以外的市场，表现相对
稳定，台中今年第1季的房价指数为284.83，季减约1%，但年度小增2.44%，与高档相比则
修正约5.2%，至于高雄市房价指数，此波修正以来距离高点修正幅度在4%以内。
曾敬德表示，从房价指数走势可以发现房价已经进入盘整阶段，若以目前一手市场的买气
与民众对于房价的保守态度，短期之内房价缺乏上涨动能，而回笼的买气则择优进场，有
助于房市流通性恢复正常，对于价格也有一定支撑。
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