内文：
2017-04-21
根据台北市的实价登录统计资料显示，台北市2016年房市经历一波相当的不景气，
从实价登录权利人的年龄统计可发现，2013年住家的实价登录数量有2.4万件，
不过到了2016年萎缩到1.1万件，几乎各年龄层的购屋都出现5成以上的下滑，
只有29岁以下的购屋人不减反增，逆势增加约1成，以台北市的高房价来看，
背后的家人支持可能是很大的原因。
根据实价资料显示，台北市各个年龄层的成交买方实价资料，
60岁以上购屋人减少最为显著，以2016与2013年相比，实价的数量减少了将近7成，
其次则是50~59岁的年龄层，实价数量减少约57.6%，表现最为稳定的反而是29岁以下，
买方的数量反而逆势增加了1成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以台北市的高房价水准来看，
年轻人第一次购屋就买进台北市，其实门槛相当高，但从统计上来看并未有显著的减少，
研判应是背后的家人在自备款上给予不小的支持，也就是用长辈累积的财富购屋，
而非一般上班族依赖双薪的所得购屋。
至于30~39岁的成交买方中，2016与2013相比减少约48.6%，40~49岁则减少约52.2%，
减少幅度都与整体大盘减少的53.2%相似，实际上减幅较大的是50岁以上的购屋年龄层。
曾敬德表示，北市60岁以上的成交买方数量明显减少，
应该与房地产不景气与高龄外移有关系，一来北市房价没有上涨动能，
因此没有明显的投资购屋动机，二来是因为购屋人的年纪渐长，
购屋时若想要买个新的电梯产品，以目前的房价水准来看，
有可能就往新北市找一些新的大楼产品，例如三峡北大等，
比较适合退休生活的住宅生活圈。
北市住宅实价买方年龄分布
http://img.sinyi.com.tw/u/file/2017/04/a353eca76db541399addb09e545e6c2a.jpg
资料来源：信义房屋不动产企研室汇整
连结：
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8959/1
其他：
很有趣的数据，台北市勇敢的父母亲造就了不坠的高房价所得比，
高房价所得比突显了台湾1０年来贫富差距加大，GDP增长落入资本家的口袋里。