http://i.imgur.com/L5RLkT0.jpg
刚刚推文看到的图
感觉很有趣
东京都比日本总体先跌
跌幅也比其他地区深
跟台湾87%相似
也就是起跌头五年 东京跌速比较快
其他地区比较缓一点
之后东京跌幅越来越缓 甚至过了15年之后反弹
但是整体也是 从最高点房价是全国平均的8倍变成5倍左右
感觉合理呀 在炒的时候大家都以为炒台北/东京最稳
物极比反呀
也就是台北/东京的卖压在起跌的时候最大
版上虽然说 买精华区不容易跌
但也有可能 大家都这么想 结果买太凶了 精华区多半全炒作买盘 当初涨幅也较深
筹码反而不稳 也因为涨幅大 更有跌价空间

这个房价还是要搭配薪资国民薪资买的起 就会止跌双北的房价跟薪资脱勾的太扯

台北不是已经开始了吗

台湾不一样

台北不就跌给你看了

可以研究一下储蓄率，就明白了日本怎么回事

感觉北市外围一些热点反而抗跌。如：芦洲

东京高峰的时候两年涨一倍，台北似乎没有涨这么快.....持有成本跟民情也不同，应该还是无法完全类比

台北跌幅不会像东京这么大,因为东京持有成本高

贴个台北跟全国平均房价的表，论证会比较完整

只有先跌后跌的差异，时间拉长，大家跌幅会接近我是指台北市和台北之外的区域比小区域间一定有差异，但台北市跟台北市以外的所有平均比，最后跌幅会相近的

台湾只能跟香港比 日本差多了 XD

香港也曾经6年跌了70%，1997-2003

最高价的先跌啊

台北还要搭配40年屋龄，深不见底喔。

日本持有成本/当年飙涨情况完全不同于台湾~这时候还要比?

完全不同 当时利率10% 现在1.5%

日本当时企业及整体经济的体质，可能比现在的台湾强很多，涨的理由，跌的理由是都不同没错，承受力可能也大不同有兴趣的可以查一下日本房市崩盘那时的1990年，gdp是多少1988年7.15%，1989和1990都约5.5%，我们跟当时的日本经济体质，可能有差

macd dif概念吗

台湾不一...

台湾不一样

先涨先跌 后涨后跌 这不是地产常识了？台中 高雄 请等等 就快到你了

Zzz 芦洲...

希望双北房会慢慢跌回民众可负担的程度

跟日本比XD