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2017-04-21 11:50:12 经济日报 记者游智文╱即时报导
台北市房价去年下跌1.2%，在全球150个城市中，排名回升至133名，摆脱倒数十名行列。
瑞普莱坊今天发布2016年第4季全球城市住宅指数，2016年全球住宅楼价平均上涨6.6%，
升幅为三年来最高。台北市去年下跌1.2%，跌势趋缓，在150个城市中，回升至133名，摆
脱倒数十名行列。
根据莱坊调查，2016年上涨城市前十名，有九个在中国大陆。南京年涨41.1％，全球涨幅
第一。非中国城市只有新西兰的威灵顿年增23.7％，挤入前十。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，台北市住宅价格在去年第3季脱离急跌险境，第4
季进一步站稳，全年交易量虽较前一年减少28%，但市场利空逐渐出尽，住宅大楼单季小
弹2.3%，不过公寓未反映都更的预期心理，价格持续探底，再跌2.2%。
他表示，今年第一季北市成交量年增三成，颇有回春迹象，但与2011年奢侈税之前相比，
仍呈腰斩量。现阶段只有自住需求在稳盘，连指标豪宅帝宝光环都褪色，对价格期待不宜
太高。
莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示，大陆主要城市房价涨幅在排名榜领先，使有关单位加
大调控力度，包括严格购房限制、贷款标准或限售等，这些措施可能会吸引资本投向一些
较小的内地城市。
另外，英国虽然从去年第二季出现脱欧新变量，但研究追踪英国8个城市中，有6个城市全
年价格走势上扬，英国3月房价信心指数57.5，也已连续八个月高于50的标准值，显示英
国本地对于市场看法乐观。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/2416884
其他：瑞普莱坊调查台北市去年下跌1.2%，这个结果似乎与信义房屋的统计也蛮相近的，
不过升息还是最大的不确定因素。