双北市是台湾少数可以谈都更或改建的区域
原因在房价够，建商进场有利可图，所以出了两市之外根本没有都更
可是就算如此各位去看看改建或都更的供给量
相较于老屋老去的速度能持平吗?(两市的30-40年老屋查一下数据就知道)
现在才30-40年，在过10年就40-50年呢! 然后又常说30-40年公寓你敢买?
可是大家理想中的好屋又供给不出来......
整体均价一定会下降，原因就在大家常说的各种因素
可是真正大家看得上，喜欢的好屋恐怕不会跌到各位的预期吧
供给根本严重不足！！
既然好屋都不会有多大跌幅，老屋能跌多深呢。
一点想法供大家参考

大家都不要的会跌很惨 大家都想买的房子哪会跌多少..所以平均房价一直掉 但大家想买的还是没掉

每个房仲都说自己手上的是好屋吔! 你说呢?好像没遇过跟我说~这间不好千万别买! 除非是同业经手的这也是话术之一吗?

有哪个工作会叫别人不要买自己的商品?

我在银行时可不会去推公司的烂产品

银行里99%都是烂商品 你有叫别人不要买吗?

没良心的不是去做理专就是去当保险房仲你不懂金融不要唬烂，银行最多是房贷你怎么还去借？

可是以双北来说没大规模都更 老房子就是一直老下去

大多传统金融商品都是正常的

真正各位想买的只会越来越珍贵吧，供给真的太少了

房贷真的是温水煮青蛙..每个月收你一些利息积少成多银行收的钱拿去炒房 真的是炒房怪物

市中心一直都会移转不用担心，我们上一代台湾最好的地段是万华没有人规定我们下一代人一定要挤在台北市生活

空屋率很高…

全台86万空屋

市中心精华区会移转没错 但周期通常二三十年 而且趋势都很明显

这不是矛盾吗？所谓的老房烂商品，如果现在北市老房一坪20万，你觉得有没有人接?没什么敢买不敢买，价位问题罢了如果同精华地区老房一坪20，新屋一坪60，你觉得新屋价格会不会跟着跌？甚至现在是新屋开价领跌呢

空屋率很高，自有率也是极高 有房子不会有人希望资产跌所以常常有需求的10~20%人好像很大声，但有房的不在意有房子指的是就一间那种XD

空屋率并不高，数量高而已如果大家讲的对象是双北的话