Re: [请益] 高雄小家庭看房实况,关于房仲所说两三事

楼主: leek106   2017-04-10 12:50:07
※ 引述《jamo (hi)》之铭言:
: ※ 引述《newway2003 (小ring)》之铭言:
: : 2.该房子确实与实价登录的单价差不多(甚至是高一些),但想想板上大家都说开价
: : 要再打个7折才好,想说刚看房也没多久就多问问多听听,
: : 就打听了一下关于实价与底价之间的关连性,
: : 他说南部的房仲在中古屋开价都会比较接近底价,这样比较实际
: : 不用在那边砍来砍去,有诚意的价钱大家比较好谈?
: 什么开价打七折简直神经病
: 这种谈价手法,你遇到开价合理的屋主只会激怒对方买不到
这点我质疑,出价低会激怒屋主?
激怒了然后咧? 顺便教育屋主自己要检讨开价太高
买到算你赚到,买不到就算了
难不成买方应该出价高于实价取悦屋主,什么逻辑?
你说开价七折是XX病
大家可以评价看看,是买方出价太低XX病还是出价太高XX病?
不说太直接以免被吉.......
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现在中古屋开价普遍高于实价一成~两成
若开价的九成开始谈,几乎都高于实价一成
用开价七成开始谈,大约是实价登录九成或八成多,非常合理
反正现在市况就是天天都便宜,今天买不到,明天更便宜
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-04-10 12:51:00
用买不到的心态去买房当然买不到XD看了有喜欢才出价是为了买不到?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-10 12:53:00
哥就爱出7折,享受被打枪的快感
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-04-10 12:53:00
键盘看房都以为要看到想买的房子很简单一样如果是投资客买房就另当别论反正也不是自己住
作者: redmi2 (redmi2)   2017-04-10 12:55:00
有人还停留在2012/13年的心态 那时候 屋主只要肯卖 真的是很大的恩惠 回过头看看房价走势就知道 只是现在……
作者: lianli (lianli)   2017-04-10 12:56:00
楼上正解,看100间想出价的不到3间。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-10 13:01:00
恩惠个头,买卖你情我愿,卖方是哪里比较大吗?
作者: HarryHTC (Harry)   2017-04-10 13:02:00
激怒房主或仲仲就是鲁啊~为何不好好的让他们开心?大概的想法就是你付钱给房主及房仲开心是积功德吧!
作者: redmi2 (redmi2)   2017-04-10 13:04:00
我是不好意思再拿自己网站打广告 那时候的涨势 你晚两月卖好像就多卖50万
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-04-10 13:18:00
原po自己给答案了,实登9折出价不是吗?
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2017-04-10 13:35:00
你有当过屋主卖屋吗?没有就别嘴。
作者: William   2017-04-10 13:54:00
实登九折出满合理的阿,成交机率不低了
作者: fuxin999 (高雄盐埕旭)   2017-04-10 14:07:00
不过有时屋主就开价比实登贵两成,都不知要谈还是不该谈
作者: likecyndi   2017-04-10 14:09:00
我愿意把房子卖给你 还不领情
作者: stock123 (现在买屋必out)   2017-04-10 14:28:00
教育屋主出价太高?你要拿什么东西教育屋主?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-04-10 14:32:00
他们会拿实价登录阿 然后不缺钱的屋主不是看最高就是说我就不想卖低 咬我啊 XD 用这种刺激攻击会降价如果真的有效 也就祝福囉或恐吓屋主现在不卖以后卖不掉..屋主:至少我还有房除非真的贷款缴不出来或急用钱 不然还是祝福
作者: stock123 (现在买屋必out)   2017-04-10 14:34:00
这些屋主都比仲介要强
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-04-10 14:47:00
实登九折是Range那么大~是从均价开始喊还是从最低或最高实登七折喊?!
作者: faceto (=.=)   2017-04-10 16:25:00
请问大大买房了吗?买实价的多少?
作者: HarryHTC (Harry)   2017-04-10 16:31:00
怎么教育屋主? 就不买啊~让他炒房炒到变房东~如果他真能缴完贷款 那也要算他真的强! 我只等缴不出来那些人
作者: stocktonty (前田忧佳)   2017-04-10 19:22:00
谁说不会激怒的 卖个手机卖行情价1万 有人来信说6000那不是来乱的不然是什么 更何况金额几百倍的房子
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2017-04-10 20:49:00
卖个手机10000 出2500-3000一堆还要配合到对方所在地的,不回信真的是刚好
作者: shyan (祝福奶茶)   2017-04-10 23:05:00
推本篇,同主题最欢乐的一篇,感谢分享

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