※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《newway2003 (小ring)》之铭言：
: : 2.该房子确实与实价登录的单价差不多(甚至是高一些)，但想想板上大家都说开价
: : 要再打个7折才好，想说刚看房也没多久就多问问多听听，
: : 就打听了一下关于实价与底价之间的关连性，
: : 他说南部的房仲在中古屋开价都会比较接近底价，这样比较实际
: : 不用在那边砍来砍去，有诚意的价钱大家比较好谈?
: 什么开价打七折简直神经病
: 这种谈价手法,你遇到开价合理的屋主只会激怒对方买不到
这点我质疑，出价低会激怒屋主?
激怒了然后咧? 顺便教育屋主自己要检讨开价太高
买到算你赚到，买不到就算了
难不成买方应该出价高于实价取悦屋主，什么逻辑?
你说开价七折是XX病
大家可以评价看看，是买方出价太低XX病还是出价太高XX病?
不说太直接以免被吉.......
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现在中古屋开价普遍高于实价一成～两成
若开价的九成开始谈，几乎都高于实价一成
用开价七成开始谈，大约是实价登录九成或八成多，非常合理
反正现在市况就是天天都便宜，今天买不到，明天更便宜