※ 引述《pagy33 (poo)》之铭言：
: 各位多多 空空 仲仲 套套 大家好
: 突然想到在新竹园区工作朋友的案例（两个都在ic设计公司)
: 有一位朋友，夫妻这10年来全力做多房产，主要在新竹、竹北，金融海啸还买了大安区
，
: 奢侈税上路前还扫了一些货
: 另一位朋友，这10年来都看空，成家生子都一直租房子，97年曾问他为何为不买房，他
说
: 房
: 价不合理，要崩盘了，几年后问他，还是一样看跌
: 这10年光房租就快200万了，新竹有跌吗？
: 多空论战一直都有，但看错市场好惨，第1个朋友双薪薪水加起来就吓死人，又从房地
产
: 获利不少；
: 第二个朋友薪水也不差，但这10年下来，资产成长速度真的差太多了
: 我是比较中立，买得起、有需求就买，没有神人可以预测市场底部
: 闲聊囉，大家别太激动：）
这论点有点像
民国79年股市12000点
然后你跟人家说
民国69年
我买的时候股市不到600点一样
现在空手的人为什么不在12000点买进
反正股市没跌过
（确实民国79年前没跌过）
还有台湾房市可能不会崩盘
但是要大涨也有限
除非你找得到 台湾经济再次起飞的因素
我想就是去挖钓鱼台的石油
让台湾变成石油输出国
这样房市就会再喷一次了

差不多是这样啦等你挖到石油 你就被捅一了

小跌是有可能啦 但要跌到乡民说的一折我想是不可能

空空厉害！我的意思是既然有自主需求就买，不需预测底部（真的是底部也不敢出手啦）

一折从头到尾不是只有某个人喊吗...

只有自己喊一折然后说大家这么说不可能.... ??我到底看了什么现在成交量不就只剩硬需求在撑? 噗噗

3F一折哥 必须推

台湾会缓跌啦 但要崩盘本来就很有难度

楼上中肯，如果不急就多看吧！

负担得起又有迫切需求就买了

现在利率太低，跌到现在七折就差不多了不可能崩盘

七折也要跌个十年也有可能达到 条件好的甚至不会跌我是说平均喔 当然要举也是可以举出跌更多的

新竹房价所得比没失控，要跌多少?

平均大概跌个1~2成就差不多了

对一般人买房跌个2，3成就差很多了还是各位套套都觉得买贵2成也没差阿，现在用实价加两成买应该很难买不到吧 XD

重点是从2014年起也跌了1~2成,现在买怎么会没差呢XD买房加价买也只有空空反串时在讲呢..XDD老话一句跌到你负担的起就买吧 你永远不知道最低点

上面这个可以认同 不过根本还没开始跌啊

其实从2014年底就已经在跌了 只是缓跌而已

一折哥 你喊的好乱噢

谢谢说明 总算有哆哆不会讲房价只涨不跌了

青埔四字头变一字头的新闻重播好几个月了

缓跌所以要等啊..

我不是多多啊 我只是不喊崩盘就被打成多多了XD

他都喊一折啊，还有买房不用钱

其实版上根本就没什么人喊井喷 就是反串的居多我也是有人反串喊井喷 加价买 我在讽刺他们而已XD

民国82年我刚进大学，我们化学课助教，一边在华硕工作，那时他说有员工认股4张，每张4万，他问他同学要不要买，没人有钱，他就跟老妈借16万全买，然后就没再卖过，直到几年前华硕分割才全卖掉，他说加这20几年股利，及最后卖掉的股票价值，加起来超过1亿，他后来是我大学毕业时工作的主管

中肯

很多投资都有胜利组和失败组，故事说不完的

一折只有三楼整天喊 被套有这么痛苦吗

一堆立场鲜明的人，整天在喊自己是中立伯，哈哈哈

这倒是真的XD

在这里喊股票好赚的，就跟一堆人十年前买大立光一样，赚到满出来

一张四万,16万买四张,卖掉加股利可以超过一亿?

20几年前40元一张买的 共4张，华硕还原权值是不输 gg的，但一亿的话 他可能每年都有买认股吧300多时卖的话 和股利 每张赚 35万左右吧 ，应该是20年陆续认股然后加配股才有机会

华硕在那隔年就上市，之后有好几年股票一张都变三张五张的喔他没有每年认股，因为87年他就被我前老板挖角，当我第一个工作的部门主管

2357在民国85年底上市4张变1亿?吹牛吹太大

主要是靠配股，那4张后来变几百张，详细数字我不确定，照我前老板说，1亿还是很保守算的，应该不只，但他过程都没卖也是厉害

别闹了，配股是会稀释股本而且2357有减资过你吹过头了

那时我是大学生，过程我没有参与，我知道这事是民国87年1月，我进公司才知道，所以细节时间我没那么精确但4张，每张4万，及前几年卖掉，这我就是确定的

市区房子有土地持分,屋主(地主)几乎没必要不会释出套现所以要大跌,除非外星人登陆台湾

华硕的股利怎么发，网上应该查的到，民国82或83年，员工认股4张，到去年还是前年，会变几张，过程领过多少股利，应该估算的出来，你有兴趣就去好好算算，反正不是我赚的，在旁边喊烧没用

4张2357，别说1亿，2000万都没

照公开资讯算一下超过2000满多的吧…

你连营业税要扣进项都不会算，要你算股利可能太难，板上懂股票的帮忙算一下吧，因为我不会算，但我得到的资讯是这样https://goo.gl/sFvRie

配股会稀释股本，但是股价涨上去就填回来了，就还元而已有减资，但是减资后"总价值"不变，也不影响资产的额度

这是华硕历年股利，会算的帮忙估算一下，要是我学长骗人，我也可以去吐槽他，不过他不像是会吹牛的人

但V大说前老板在华硕任职，应该还有后续的员工配股吧4张生出这么多是真的有点太猛了。

没有喔，他领了4张后没几年就离开华硕，才再新公司当我主管啊，他没再认新的，配下来的也完全没卖

不算现金股利,82年的四张,配到105年大概有800张.98年减资85%,剩下120张.目前股价接近30098年之后,只有100年配过一次2.2元的股票股利

那这样光股票价值就4000万，加这20几年的现金股利，1亿应该有吧，好惊人的投资倍数上面某人说连2000都没的，要不要跟楼上大大学学怎么算股利丫上面是要打啊，不是故意打注音文的，哈哈，这下惨了

98年那次不是单纯减资，原本一张会拿到150股华硕跟404股和硕，所以应该还要加上和硕的部分印像某人自称在金融业待了很久？连基本的复利都不会算？

惨了 要水桶了 帮他修一下吧

哇，意思是除了减资后120张华硕，还有300多张和硕？那光股票真的就快一亿了，感谢楼上几位大大说明哈哈，水桶没关系啦，让某个爱呛人的脸肿，够开心了

配股配到800张(非员工配股)?怎么怪怪的?纯讨论

喔 六年级前段班

某人不是很呛 又中离森77了

配股配到800张?连数学都学不好竟然还有87%相信转到股板 有人就要被打脸了华硕目前股本74亿你说4张变800张，成长200倍这谎也编很大只有87才会信

别造谣 房价没跌吧 95折就要偷笑

吹牛说1亿，这谎也编很大

http://pchome.megatime.com.tw/stock/sto3/ock1/sid2357看一下2357的股票股利在1991-2001 1张可以变100张@@

民国85年底，华硕股本约8亿现在74亿，股本成长约8倍你配股可以增加200倍?看股本成长就知道

你脸还不肿啊，照上面大大说法，现在股本是减资过85%的减资了85%，股本增加还有快10倍，然后前面说还有和硕的部分，你别再说了，多说多丢脸的

实际上的数字为主我在试算，有没有200倍民国85年，华硕上市前有盈转，所以是12亿减资前是420亿

照上面大大的算法，加现金股利，一定远远超过1亿了，还算个屁，你真的不要再不懂装懂，我都替你感到不好意思了

股本膨胀倍数为34倍鬼扯，现金股利，没那么多

我学长员工认股时，华硕还没上市，上市前这几年，股票怎么配，你又不知道

股本膨胀后，现金股利，每年根本没那么多你又鬼扯了华硕上市前 根本不是用华硕

上市后每年配股配息资料都有，上面大大也照算了，你还呆到用股本去算，真惨

……股本膨胀34倍你配股票200倍你有常识吗

随便你，你高兴怎么算都好，我不用替我学长跟你解释清楚，因为那是浪费我的时间

吹牛吹太大了

S大不要浪费时间算这个，就算是真的也不会怎样

里面的例子，2001年的5年前，买华硕获利就近百倍

不要再乱搜寻了你是16万，变1亿600多倍的鬼扯传说

他是1996到2001，我学长认股更早，也多放了10几年

竟然上面一堆人还信配股200倍87%有像

照公开资讯 excel 拉5分钟就解决的问题

https://goo.gl/7VxTsg上面有一个超接近的时间点的例子，3张变9000多万我学长还多一张呢，哈哈的

这种从创业(或接近创业之初)就开始配股，真的长很快眼光准(或运气好)就飞天了，只是更多的是地雷。 XD所以老美年轻人都喜欢拼start-up就是这样

真有那么神就好了，我公司部位一堆start-up打水飘

我学长是刚好员工配股，也不是眼光好，他也没自己买股票，也没炒房地产超保守的客家人，但也因此股票都没卖，赚的很饱还好有这连结举的例子，不然又要被某吹牛大王唬过了，话说用stock当id，对股票的概念怎么这么弱啊

……股本12亿变成420亿股票能从4张变800张除非员工配股，不然根本不可能

还要拗，我没说800张，800张是上面版友算的，但看股利配法，复利乘也真的差不多，你不要再拗啦，有够难看

现金股利是单利，怎么会是复利连结，我都没点去看

原原po太多多，这篇才符合正常逻辑。

你有病喔，我有说现金股利吗？你是不是不懂股票股利和现金股利啊？真是有够弱

……

这篇又让你出尽洋相，赶快找个洞躲一下啦

民国80年，华硕股本才1亿多你用80年，来跟我谈你学长是82年买的，股本6亿多你脑袋有没有清醒阿80到82年，股本已经增加4倍了你的问题，就是随便网络搜寻自己都搞不清楚

v是说民国82年阿？查到的资料1994年股本4.5E你说的股本6E是1995年了

上面连结的例子，也只算到88年，我学长卖的时间我不确定，但至少在88年的4，5年后

2X年前的事情记错确切时间点也很正常，某人是吃到炸药吗

不要理屎托克 ...

某史塔克套套被套到脑袋拱故力了

一直秀下限还越来越气急败坏

某s连丢狗都不会 不愧是在富豪待了20年的高手啊 笑喷打错 是"富邦"

可怜的人被围殴

不只4张啦后面还有待5年http://i.imgur.com/cfR75FW.jpghttp://i.imgur.com/96xq0A8.jpg09 年1000股华硕为150股华硕+404股和硕

那股票不是员工红利配股喔，是华硕为了上市要增资，让员工可以先认购，那是花钱买的，不是配股给员工https://imgur.com/yngE7Da华硕历史有提到82年4月，增资4千9百万，增资之后股本也还不到2亿，我猜学长就是跟到这次增资，之后5年他没有拿什么配股，至于原因是不是华硕本来就没有给员工配股，我不清楚

你学长唬你我刚刚算过了..

一定崩因为我买不起QQ

以前的股票面额是固定101张从1992放2009年是变2.7张...2.74517然后分割变0.412张 华硕和1.11和硕共1.648张华硕 和4.44张和硕

华硕你也拜托，光1996-1998，任何一年的华硕股票股利，都由1张变2.5张了1992-2009，17年，1张变2.7张？？？我败给你了啦，早点睡，明天找家耗子，去问问里面的菜篮阿婆，什么叫股票股利好吗

算到几亿可能是换了 越南币吧靠北我计算时少打一个0难怪差这么多

我也领过十几年的电子公司配股，你这算法也太扯我跟他认识25年，在同一公司十几年，这种算的出来的东西，他没有理由骗我啦

36.411张啦 Excel公式少一个0

5.462张华硕和14.71张和硕

这文章算到1999年，3张就变255张，你算到2009，才30几张？？

我检查一下算式 手机可能没复制好中间手残点掉1个0168张这次好好看过了25.2张华硕+67.87张和硕

哈哈，所以4张变成快700张，而且只算到2009，对吧那你说，这样加现金股利，4张原始，2年前全卖，有没有1亿

他的算法是直接用股利合计算吧？我只是算一张除权会除到多少

但我不确定是去年还是前年卖就是

没有耶

他是以他实际拿到的钱去算的，他才没有再像我们这样算，每年领现金股利就一直出国了，哈哈

是100张华硕和 271张和硕喔.++

以他保守的个性，说1亿，一定远远超过1亿啦那是2009喔

09后后面华硕翻的才快

而且近几年，2个公司现金股利配很多，不是？

那他09年后也跟着翻啊，2015前后才卖的，但我不确定哪年

现金股利不是复利，除非他股利拿来继续买

我从头都是说他说股票卖掉加这20几年领的现金，加起来超过1亿啊，事实上光股票应该卖掉时就有接近1亿但我没了解那么深入，毕竟又不是我的钱

106.27*25.2*1000（09-17现金股利）25.2张如果350卖 880万

这之中，华硕也配过股票2.2，不是？

67.872张和硕 60卖约 400万那就当一个1.2倍啊千万而已没有亿吧...

那1991-2009的现金股利呢？你的算法都是1张，他有4张耶

91年-09年现金加进去也顶多几十万现金

和硕的股利也要加吧91到09，还没减资耶，几百张喔

等下噢 我先看一下重新看一下，因为忘了先*4

记得和硕的部分也算算

100*1.22*350*1000= 4270万271.5*60*1000=1629万华硕现金股息就当共100*122好了100*122*1000=1220万和硕是16 *271.5*1000=434万含存银行利息（活）应该有8000万华硕只有网络泡沫化前很威....主机板和显示卡时代好险我那时后在分割前卖掉...刚好要去当兵16万变8000万 500倍真威3张变9000万那个是没算到华硕减资分割

但你上面的几项加起来，哪一项是华硕91-09的现金股利？

现在的话也还是能买 但就是当做5% 投报来看...09后到17年是91 我直接用最多张时122算100拉 算那要一年一年算很烦就算有差也不会超过9000啦 我都含粗估活存了8000

不是跟你计较啦，但减资前的那几年，是有500张以上的

1张4万变2000万 已经很猛了 去看零头做啥....600*10*1000 600万 粗算4270+1220+600，1629+434

另外，2015年，和硕几乎都在80-90，你用60算？怪怪的

8100好了图小 80成60看成

哈哈，好啦，没有1亿啦，大家开心就好

1629*1.4=22808700那种时代在台湾已经没有啦....我觉得你学长 根本也不知道多少钱啦XD

谢谢你啦，就算照你算的，也快1亿，没有漏气了一定的啊，现金股利的部分，领过那么多年了，一定是概估的

我听过最扯的是积电认股....

那个年代，也有天堂掉到地狱的，像一些扫描器公司，光盘片公司，配的时候，股价300以上，后来下市的都有，同学间命运落差很大，但这都是运，跟努力不见得有关

因为是国文老师认股...说她去玩时遇到张忠谋...然后团内一堆人就跟着...一起认股

干嘛一折 七折我就会买了