[请益] 新手如何选定范围买房(中坜)

楼主: firebaobao (andy)   2017-04-09 02:16:22
大家好,想跟各位版友请教关于买房事宜(文长请见谅)
目前住在中坜中原大学附近20多年透天,成员3大2小
因为工作特殊(消防),导致在家时间较少,希望让小孩居住在相对单纯的居住环境
应该会以换屋方式买房,年薪100-110万(1人上班),现金250-300万(跟家人凑)
现在居住位置特点
1.方圆百米有3家便利商店,1家邮局,中原小学,中原商圈,屈臣氏等
2.骑机车可选择大润发,家乐福,全联等
3.居住环境较复杂,附近大多为出租套房,人口复杂,特定时段交通壅塞以及吵杂
地点倾向信义国小,林森国小,平镇国中附近优先
问题
1.容易对其他区域心动,因为调到观音上班,上班动线经青埔走月桃,山东等小路,看到
青埔大楼或豪华农舍,会心动,经过其他行政区如桃园文山国小,平镇文化国小等亦会心动
2.每月扣掉开销,剩下约5000到10000,要如何计算买房合理预算?
3.要先卖掉旧屋再买?或先买再慢慢卖?
4.工作有调动特性,近交流道或快速道路佳,又希望离小学近,但两者兼得好像不容易
5.母亲喜欢深耕透天与民权经典,不过中古都不便宜,青埔也是
5年多前曾经像无头苍蝇四处看房,却没有结论,发现房价贵了些,虽然目前有房住,但还是
希望有机会换屋,恳请版友们指点了!感恩!
作者: sami0107 (sami)   2017-04-09 07:07:00
离快速道路近的透天在过岭一带可以考虑呀
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-04-09 07:43:00
单纯的话最好找蛋白纯住宅区,你住商业区当然出入复杂房贷就你收入的三分之一最好~~
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
所以你现在每个月顶多能负担1万元房贷,然后就月光,是吗?还是目前开销中有房贷?
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-04-09 08:14:00
有自己的房还会月光喔?!
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-04-09 08:17:00
透天都有价值千万如果房贷缴完换屋不致压力大连两个礼拜去中原吃喝真的还是8+9很多带小孩走在路上夭寿危险停个车进去离开要花1小时果然机能无可取代
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-04-09 09:00:00
消防是稳定的工作,但危险性高..所以也不一定能做到退休虽然说稳定就不用担心缴不出房贷....
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
可是现在每月可使用金钱空间剩5000-10000而已
作者: zxcas (打喷嚏)   2017-04-09 10:47:00
你每月只能一万元空间缴贷款...啊是能买啥?
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-04-09 12:54:00
还款能力每月一万,就大概贷200万,青埔鸟归鸟,价格又不输中坜市区。现在20年透天想换?是想换新还是换大中原就是一个莫名奇妙变成官方说的夜市,也没规划过。所以人和车混在一起当然乱,尤其是假日,很多进口车喜欢开进去
作者: hihier   2017-04-09 12:57:00
那就青埔了 国小国中高中都有 中坜旧市区别提了就很鸟
作者: monologist (不要跟猪打架)   2017-04-09 13:31:00
我住平镇国中这一带,若是为了要上学,文化平兴可去看看不过听说那边救护车很吵(?) 但房价应该有比较便宜(旧)透天不卖掉,光靠每月薪水应该很难买新房
作者: castalchen (castal)   2017-04-09 14:48:00
你看上的跟可负担的差距还不小要克服这个差距才有可能买

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