我买在屎味超不推的芦洲站某建案
其实也不用说什么就只有一个优点(缺点屎味都讲过了勉强可接受 感谢屎味)
离捷运XX的近
反正也是去台北上班
有钱当然也想买离台北近一点
另外因为921大地震时人在台中有很不好的回忆 心中对老旧房屋充满恐惧
十五年以上房屋就是完全不考虑 对921前设计的结构一点都没信心
但同样的价格 只能在台北买一个1+1的小套房 没厨房
因为有一个完整家庭 还是想想买个有厨房的好 瞄准两房的物件(没带车位预算有限)
以台北市为中心环状线、新芦线、机场捷运的各站含伟大的青埔都研究过了
青埔因还要带每月5000的通车月票钱所以没考虑太久
后来芦洲站因为相较便宜+距离可接受完胜了
虽然坐车到台北20分钟不算太短但是至少有位子坐
看看书 一会儿就到台北上工 还不错
机能也还好 反正离三民高中也很近 骑脚踏车 骑机车买个菜也不难
孩子读书走路就能到
说到社会住宅我倒不怕 台北市住社会住宅的人收入可不比其他外县市人差
不相信去看科批的社会住宅租金就知道
真的说到有哪里后悔
大概就是当初运动中心那附近几个建案还没看就先买了因为受不了远距离通车
但最近缺水 听说芦洲三民路以北吃翡翠水库有一点小确幸
所以弄清楚自己需求在哪多看几间然后自己决定吧
※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言：
: ※ 引述《ssds (useful)》之铭言：
: : 小弟在台北松山区租房已有四年多
: : 去年年中开始看房，家里有两个小孩老大准备上小学
: : 但是松山国小附近房子屋龄都偏高，大部分没有停车位
: : 新的预算有限也买不起
: : 所以最近开始出台北市到捷运附近看看
: : 目标物件是离捷运和国小近，生活机能佳
: : 1.先啬宫站
: : 看了宝石建设君品苑，盖得没话说
: : 价格也很硬的感觉
: : 但是周围是工业区，生活机能不佳
: : 最近国小走路也要10分钟
: 刚刚好这区域有熟，认真回您......
: 宝石先啬：
: #优点：
: 1交通：有捷运
: 2建商品牌不错：宝石算Local建商中用料好的大品牌，朋友有买......
: #缺点：
: 1工业区：万金买邻，化成路太工业区，你有二个小学生，那边马路大，卡车多，外劳更
: 多。
: 小孩不搭捷运你们全家出游搭捷运，不如开车方便。
: 我看您提到原来住松山，工作应该在那一方向搭得到捷运，
: 所以交通部分，看你们工作位置而定。
: : 2.头前重划区
: : 马路比较大，头前公园满漂亮
: : 但是一样因为刚发展，国小较远
: : 区内生活机能还不是完善
: #优点：
: 1重划街廓整齐，素质整齐，成型约七八成了，仍有素地......
: 2交通：近二个捷运，机捷丶环状幸福站
: #缺点：
: 1栋距和欧洲村一样，比较小，
: 2完全住满后，商业空间丶购物中心丶商街街腹地比较小，
: 要买菜，目前只有全联及新开幕的星巴克，如果要传统市场要去旧市区，要购物中心，未
: 来可能要去对面副都心Au商场丶蓝天购物中心～
: 3工厂污染，住户和头前协会一直抗议时有所闻，
: 仲仲不说，等邻居告诉你来不及了～
: : 3.重阳重划区
: : 重划区马路都很不错，人行道较好走
: : 生活机能佳，可是离捷运站稍远
: #优点：
: 1小大直住户素质，这区单价和头前相近，但是不同的是这区芦洲当地人不买，都是士林
: 天母人来买，发展时间比头早几年，所以已成型九成五，素地不多......
: 2便利商店三家，公园二个，家乐福是二十四小时，王品全系列都生意超好，菜市场在旁
: 边......
: #缺点：
: 1离捷运距离有一段，但是未来有北环，发展潜质视交通而定......
: 2成型较久，屋主换手潮己过，释出少，少部分户数过大，或有几个非自然身故的社区，
: 下手挑社区口碑多打听......
: ......
: : 4.芦洲站
: : 希望城市附近，看起来也是刚发展
: #优点：
: 1捷运
: 缺点：
: 1建商口碑，未来可能是社会住宅，个人不能接受
: 2户数上千，管理易引来黑道，问题多，易拖累社区口碑及价值
: 3和先啬一样，工厂太多太多，五股边上，邻近长荣路，是芦洲治安不好的区，上网查芦
: 洲开枪好乐迪......都在这一区，靠近堤防尤其，芦洲当地人不买这往中正路丶民族路丶
: 复兴路挤，是有原因的......
: 。
: : 5.三民高中站
: ＃优点：
: 1捷运
: 2民族商圈，商店街林立，生机足
: 3三民高中是抽签学区，算不错（你有小孩要注意）
: 4三民路上有顶好，复兴路信义路中有菜市场，复兴底有果菜批发，
: 批发价格买菜，一家四口生活费大大降低......（重阳重划过来也是）
: ＃缺点：
: 1新屋选择少，旧商圈，中古比较多
: 2小环境方便，但比较吵杂，不像重划区那么街廓完整丶散步运动舒服......
: : 从芦洲站开回去路上，看到芦洲国小附近有新建案
: : 看google map离捷运也不远，就进去看看
: : 这边优点是离国小近，旁边就是市场，生活机能佳
: : 捷运走7分钟还算可以接收
: : 但是建商后来回去查是保咖咖...
: : 现在实价登录中高楼层一坪45~50万左右
: : 我们看到喜欢的坪数算下来含车位装潢要2650以上了
: : 希望版友可以提供些意见
: : 譬如2650芦洲买XX你脑袋有洞吗= =
: : 感谢大家!
: ......
: 小结：
: 消去法：
: 不要工厂－删先啬宝石丶头前重划丶希望城市
: 不要旧屋-删三民高中
: 其他就看自己在意什么......
: 要问小盆栽的话，我个人综合排序是：
: A重阳／头前〉B三民〉C希望〉D先啬
: 原因：
: A大环境＋小环境皆优，住户均质未来潜力〉
: B目前生机〉
: C治安差的工厂〉
: D卡车多的工厂
: PS：当大家看不起林三淡和三芦时，有些人认份地买，
: 等大家回过神来，林口三峡已经三字头，
: 三重六字头，芦洲四五字头，
: 芦洲新成屋三房要二千六不奇怪，因为二千六进天龙屋齢会变成30年！
: 这时才知道什么叫：年轻人不要眼高手低呀！
: ......
: 不过这是小盆栽个人意见啦，一样随便听听就好，自己做决定！
: PS：我不是房仲不要私信我，小妹单纯住户，顶多告诉那个社区凶宅不要买而已。
: ——
: 理性分析小盆栽，
: 情绪管理不佳者，一样不予理会。