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房市回温？颜炳立：偶见阳光 不要以为夏天到了
2017-04-06 11:50 经济日报 记者游智文╱即时报导
六都昨天公布买卖移转件数，第1季达4.5万户，较去年大增四成，市场解读房市回温了，
戴德梁行总经理颜炳立上午表示，这是冬天市场里偶见的阳光，不要以为夏天到了。
颜炳立说，很多业者说今年会落底，他认为房市要落底，交易量至少30万户以上，35万至
40万户是盘整，40万户以上才算回升。今年第1季六都4.5万户，全台估计约6万户，
全年也才24万多户，今年不会落底。
戴德梁行今天公布今年第1季房地产市场调查，第1季商业地产投资金额仅93亿元，比上季冷
清，工业和厂办在自用需求下，交易量反弹成长81%，但仍未达到百亿以上交易量。
颜炳立说，过去一年表现最好的是工业地产，不仅价格上涨，全年交易量也高达300多亿，
但各类产品出大量、价到顶，市场就结束。2013年农业土地交易量大增，价格高涨，农地市
场就结束，2014到2015年豪宅交易爆天量，引来政策打压，豪宅市场也结束。
颜炳立说，第1季交易大增，主要是去年基期低，今年仍将买气冷淡，持续缓跌。
买盘最大诱因是价格，只有降价才能成交。建商愿意让利，则是看淡市场，
在此情况下，2017年将是让利微量，缓跌未见底。
颜炳立说，对业者来说，现在是“市冷、价高、案少、人闲”，
而他个人， 则是“视茫、发苍、齿摇、话少”，很多建商希望他不要讲的那么悲观，
但市况不佳，他只好讲实话，少讲话。
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其他：
总司令开口啦! 枯藤老树昏鸦 小桥流小人家 古道西风瘦马。
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