楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-04-06 12:56:17内文：
房市回温？颜炳立：偶见阳光 不要以为夏天到了
2017-04-06 11:50 经济日报 记者游智文╱即时报导
六都昨天公布买卖移转件数，第1季达4.5万户，较去年大增四成，市场解读房市回温了，
戴德梁行总经理颜炳立上午表示，这是冬天市场里偶见的阳光，不要以为夏天到了。
颜炳立说，很多业者说今年会落底，他认为房市要落底，交易量至少30万户以上，35万至
40万户是盘整，40万户以上才算回升。今年第1季六都4.5万户，全台估计约6万户，
全年也才24万多户，今年不会落底。
戴德梁行今天公布今年第1季房地产市场调查，第1季商业地产投资金额仅93亿元，比上季冷
清，工业和厂办在自用需求下，交易量反弹成长81%，但仍未达到百亿以上交易量。
颜炳立说，过去一年表现最好的是工业地产，不仅价格上涨，全年交易量也高达300多亿，
但各类产品出大量、价到顶，市场就结束。2013年农业土地交易量大增，价格高涨，农地市
场就结束，2014到2015年豪宅交易爆天量，引来政策打压，豪宅市场也结束。
颜炳立说，第1季交易大增，主要是去年基期低，今年仍将买气冷淡，持续缓跌。
买盘最大诱因是价格，只有降价才能成交。建商愿意让利，则是看淡市场，
在此情况下，2017年将是让利微量，缓跌未见底。
颜炳立说，对业者来说，现在是“市冷、价高、案少、人闲”，
而他个人， 则是“视茫、发苍、齿摇、话少”，很多建商希望他不要讲的那么悲观，
但市况不佳，他只好讲实话，少讲话。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5641/2386416?ref=tab20170406
其他：
总司令开口啦! 枯藤老树昏鸦 小桥流小人家 古道西风瘦马。
夕阳西下 断头客人在套房，好诗好诗 XDDD
作者:
aimlin ( )
2017-04-06 12:59:00台中无感
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-06 13:00:00预估全年24万户？？啊不就跟去年一样了？？
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-04-06 13:01:00你的心得比总司令好!! 你文学造诣很好!!
作者:
aimlin ( )
2017-04-06 13:02:00结果今年井喷,被打脸
作者:
symp (天天都很累)
2017-04-06 13:02:00本来就是，2016Q1量少是因为2015Q4造成的。要止跌还早呢！
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 13:28:00已经落底? 那你要不要PO个扫货单啊?
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-04-06 13:30:00第一季的量明眼人都知道没亮点，只是去年基期太低
任何可以是利多的消息 都要努力鼓吹阿 不然怎么生存
作者:
QQeevv (qq)
2017-04-06 14:31:00赞
作者: danniel21 (马力个逼) 2017-04-06 14:57:00
推颜总～
作者:
k11k (那么......)
2017-04-06 15:08:00不管他判断是不是对的 但他至少比其他人说实话了
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2017-04-06 15:24:00
又要井喷向？快上车
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-06 15:32:00那你说落底了要不要去扫个百来间赚价差啊？这样赚比较多
作者:
aloness (aloness)
2017-04-06 15:54:00就爱胡扯啊，老家都只剩地价了，还会跌？
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-04-06 16:27:00这三年来整个趋势的时间点都被他说中了 看最准的就是他
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-06 17:19:00严总讲的很准阿，说涨说跌都很有依据，不是死多头，只是很多人不肯认清事实，被套住了嘛
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-06 17:22:00春燕都来不知道几次惹
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-06 17:24:00李同荣之前也预测很准，现在就看谁才是房市明灯如果交易量持续六个月都是缓升的话，就得注意是否是谷底了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2017-04-06 17:36:00最近很多预售屋交屋，都是两年前房市最高点卖出的，量很大啊。amax下半年要交屋了，很精彩喔
这波交易量几乎是两年前预售屋的交屋潮 接下来才是好戏
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-06 17:41:00有数据吗？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-04-06 17:42:00颜总的学历资历完整，研究房市比较深入~~不是跟着人家喊喊空喊多...
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-06 17:45:00如果房市不好，预售屋的投客直接违约好像更快。如果这一波交易量都是预售屋交屋，那和仲介所说的成交量上升好像两回事，这年头还有人对转售预售屋买单？版上有一篇我PO的李同荣预测文，照他说的他也预测很准觉得还是先观察Q2的交易量再做判断比较清楚点
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-06 17:51:00每年都有预售屋交屋潮交不完的
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-06 17:56:00预售屋交屋量到底占房仲所说的成交的成长量多少？还是先观察看看再说
作者:
Neymar (内马尔)
2017-04-06 18:00:00原来是地政局公布的。不过仔细看一下新闻。新北市4XXX栋交易热区分别为淡水区811栋、新庄区596栋、板桥区343栋。这几区的确是预售屋交屋量最大区域，不过比例上到底占多少如果有更多的数据就越明朗了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-06 18:16:00说卖掉老家再买回来 懂交易成本这玩意吗？脑子是个好东西~
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-04-06 18:29:00有些套套被套到语无伦次了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-04-06 18:35:00就涨啊 聪明人早进场
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-04-06 19:27:00多多:不管啦 少赚两年了 今年要加价卖了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-06 19:45:00空军大将出声，士气＋1
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2017-04-06 20:36:00
推有提出24万户的数据。"市冷价高案少人闲" 之后又面临少子化。看来有些屋主坚持不让利，会让缓跌持续很久，但就像股票一样，不想小赔，未能及时脱手，最后就是进入真正主跌段的肥羊。
作者:
amiah (向前向后)
2017-04-06 21:02:00井喷喔 要买要快
作者:
soulism (soulism)
2017-04-06 22:05:00有钱的好几间,穷的连租金都生不出来.
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-04-06 22:56:00多空有依据要紧~但颜总是这三年喊空乡民才推喔XD~之前喊多常被嘘~
唯一支持颜总!! 颜总是房海中的一盏明灯!! 指引方向
作者: pyt1006 (彭乡民) 2017-04-07 01:01:00
春燕到底是飞到哪了
作者: wawalu 2017-04-08 23:47:00
实际看屋是还在跌