【陈世峰╱台北报导】房市逐渐迈出谷底，六都地政局昨公布3月建物买卖移转栋数，结
果出现一片量增，相较2月均出现3成以上成长，也让今年首季六都移转来到4.54万栋，年
增4成，约回到2015年同期水准，房仲认为，去年属房市谷底，基期偏低，以致今年“再
破底”机率不高，市场已见活络。
据各地政局资料显示，新北市单月移转量超过4千栋达4321栋，月增37.5%，年增52.1%，
交易最活络，淡水区就贡献811栋；桃园、台中、高雄三都3月移转量均站上3千栋关卡，
月增32.6~56%；台北市移转量有1993栋，月增38.3%、年增32.9%，台南1727栋不仅月成长
59.2%，年增也有30.1% 。
东森房屋研究中心副理于静芳说，农历年后3月买气持续延续，价格持续修正下激出小阳
春。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，买卖移转栋数已经累计连续3个月年增率正
成长，且去年4月买卖移转栋数仍是不到2万栋的低量，预估本月有机会维持正成长，“除
了去年基期低，房市逐步回温，也是带动移转栋数增加的原因。”
3月买卖移转量最多的新北市，交易热区分别为淡水区811栋、新庄区596栋、板桥区343栋
。新北市地政局表示，淡水、新庄皆出现大量的预售交屋后二手移转潮，光淡水一区就比
上月多了381栋。北市方面，3月回升约3成，来到1993栋，仍由中山区蝉联买卖移转王。
桃园市3月移转月增56.1%，达3118栋，全国不动产中坜中原加盟店店长吴佳鸿指出，机场
捷运通车后为桃园带来人潮，买方议价态度较为软化，成交速度已见加快。
中南部也出现明显回温，台南市月增幅度高达59%，六都中成长最猛，主要是出现来自安
平新屋交屋，以致移转爆量，另外，若相比去年同期，三都增幅也有2~3成。
政治大学地政学系特聘教授张金鹗则说：“现在要讲市场变好，还言之过早。”指交易量
看起来有增加，交屋潮是个很重要的原因，光看几个月状况还不能断言，尤其下半年至明
年仍存在利率上升的风险，“大家都心知肚明，买卖双方对价格还是存在落差，市场还是
要保守一点看。”
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多多:你终究还不是要买!