版上各位好
今天晚上就要去斡旋了
想请教各位大大几个问题
1.若卖方房子在591上的开价1850万，大约开多少下斡旋是比较合理的?
2.出价应该要含服务费吗？还是分开来谈比较有弹性？
参考资料如下：
同社区、同坪数
去年4月实价登录上的价钱是1500万
我跟我的家人是还蛮喜欢这房子，打算从1400开始下斡旋
不知这样的价钱是否合理
想请板上有经验的各位给些建议，可以的话可否分享一些成功的案例
非常感谢~
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-06 10:14:00标题怪怪der 郄膣??
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 10:16:00实登7折出价~
作者:
johny520 (theiceman)
2017-04-06 10:18:00郄膣是要念郄膣还是郄膣?
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-04-06 10:20:00郄 音同隙，膣 音同至
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2017-04-06 10:23:001200
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-04-06 10:25:00楼上1200？来乱的吗？
作者:
johny520 (theiceman)
2017-04-06 10:27:00反正不要怕出低 出了之后就可以看到仲仲各种崩溃演技
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-04-06 10:27:00我也觉得1200...实价8折 1500→1200 比较稳 如果想拼 可以7折开始喊就是1050 不过现在卖方还没到跳水阶段 要拼一下
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-04-06 10:34:00
帮你改标题
你可以研究一下 那个1500万跟你要买的条件差异譬如说 座向、格局、卫浴设备件数、是不是有装修过等等可以利用这些条件差别出价
作者:
ftrain 2017-04-06 11:05:00怎么研究？跑去别人家里看卫浴？怎么有这么好笑的建议阿 :D
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-04-06 11:08:00急需喜欢1500 /喜欢不急1350/ 普通不急1200/来乱的900以上是开价，因为绝对会往上加
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-06 11:09:001400开始谈可以，出太低屋主也不鸟你啦，讲实价7折的只是这人笑话，除非屋主缺钱要跑路便宜卖让
要作功课当然有办法假装卖方跟房仲打听、屋外现场查探、实价登录资料前后比对、甚至直接上门按门铃客气请教
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-06 11:16:00推c大，办法是人想出来的！呵
作者:
pagy33 (poo)
2017-04-06 11:18:00以前没实价登录，就是用C大的方法啊，不动脑筋的人真多
买房谁不想买得便宜 但是要便宜买到价要出在刀口上如果认定以后会崩盘可以等 但是很难要人现在用崩盘以后的价格卖给你的
作者:
guk (guk)
2017-04-06 11:40:00可以花100万请这版最会开价的帮你买。
作者:
fewen (费雯)
2017-04-06 11:48:00合不合理不重要，重点是能不能成交
作者:
d730411 (M )
2017-04-06 12:13:001300
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 12:28:00笑话实登七折的人 可以赶紧加价买啊! 现在一堆在卖哦!若只是想叫人高价买单~我想就免了吧!
作者:
AoA1 (AoA)
2017-04-06 13:12:00700差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 14:02:00非买不可的话加三成出1950吧! 保证成交~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-06 14:03:00问你的仲介，然后再减一些
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-06 15:01:00上几篇千荷田好像七折就可以成交了~快去扫货吧!