版上各位好
今天晚上就要去斡旋了
想请教各位大大几个问题
1.若卖方房子在591上的开价1850万，大约开多少下斡旋是比较合理的?
2.出价应该要含服务费吗？还是分开来谈比较有弹性？
参考资料如下：
同社区、同坪数
去年4月实价登录上的价钱是1500万
我跟我的家人是还蛮喜欢这房子，打算从1400开始下斡旋
不知这样的价钱是否合理
想请板上有经验的各位给些建议，可以的话可否分享一些成功的案例
非常感谢~

标题怪怪der 郄膣??

实登7折出价~

郄膣是要念郄膣还是郄膣?

郄 音同隙，膣 音同至

这是什么意思啊

1200

楼上1200？来乱的吗？

反正不要怕出低 出了之后就可以看到仲仲各种崩溃演技

我也觉得1200...实价8折 1500→1200 比较稳 如果想拼 可以7折开始喊就是1050 不过现在卖方还没到跳水阶段 要拼一下

帮你改标题

你可以研究一下 那个1500万跟你要买的条件差异譬如说 座向、格局、卫浴设备件数、是不是有装修过等等可以利用这些条件差别出价

怎么研究？跑去别人家里看卫浴？怎么有这么好笑的建议阿 :D

急需喜欢1500 /喜欢不急1350/ 普通不急1200/来乱的900以上是开价，因为绝对会往上加

1400开始谈可以，出太低屋主也不鸟你啦，讲实价7折的只是这人笑话，除非屋主缺钱要跑路便宜卖让

要作功课当然有办法假装卖方跟房仲打听、屋外现场查探、实价登录资料前后比对、甚至直接上门按门铃客气请教

推c大，办法是人想出来的！呵

应该都比网络算命还准一点

以前没实价登录，就是用C大的方法啊，不动脑筋的人真多

买房谁不想买得便宜 但是要便宜买到价要出在刀口上如果认定以后会崩盘可以等 但是很难要人现在用崩盘以后的价格卖给你的

可以花100万请这版最会开价的帮你买。

合不合理不重要，重点是能不能成交

1300

好奇喊7折的大大有成交过吗？

笑话实登七折的人 可以赶紧加价买啊! 现在一堆在卖哦!若只是想叫人高价买单~我想就免了吧!

1200-1300差不多

700差不多

1300，不过我猜仲仲不会收

真的要买的话出1400吧

非买不可的话加三成出1950吧! 保证成交~

问你的仲介，然后再减一些

上几篇千荷田好像七折就可以成交了~快去扫货吧!