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内文：
双北老屋林立 改建商机大
#老屋 #改建 #都更 #政策
记者何孟奎╱台北报导
内政部资料显示，未来20年内，全国超过500万户住宅屋龄将超过40年，不过，都市更新
速度缓慢，近年每年新建住宅约10万户，但更新数量大约只有1,500户。
都更牛步化
对于都市更新进度如此缓慢，内政部政务次长花敬群表示，这是因为过去招商权责、分工
不清楚，未来将成立行政法人，将有“正规军”的作业模式，一方面可代理政府部门，另
一方面又有业者弹性，操作起来空间会比较顺畅。未来也将修正都更条例第9条，提升公
办都更的流程，给更明确的授权。
从数据可知，过去政府主导的都市更新，成效相当不彰。内政部2005年起和经建会（现为
国发会）及地方政府共同勘选补助244处都更示范地区，112处已经先期评估后暂缓，截至
去年5月底止，仅完成26处招商实施、十处政府自行投资兴辟重大公共建设，其余96处还
在规划中。
都更牛步化，主要原因包括钉子户与权利分配的问题。
土木技师公会全国联合会理事长、民进党不分区立委施义芳指出，要解决不同意户的问题
，可以提高诱因，目前老屋最多的要属四、五层楼的公寓，如果没有诱因，屋主“就会继
续丢著，结果钉子户越来越多”，因此应再提高容积奖励。
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啃老族：0h！Yes！我的老家以后直接变新房子～不用担心继承到古蹟了！
国税局：别高兴得太早，房屋税一户六百变一万，先纳税再继承！(伸手）
空军：白痴！新房子一堆，再把老屋全部变成新屋，粥多于僧，卖给鬼呀？
市长：我是为了大家着想，地震很可怕，看到维冠没？
房仲：公寓绝版品，屋主惜售持续收租，等著跟人家分大楼喔～