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内文：都更奖励再加码 拔除钉子户
#都更 #老屋 #钉子户 #容积奖励 #房屋税 #政策
记者何孟奎╱台北报导
为加速老屋改建脚步，行政院提出《都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例》草案，目
前正在立法院审查。立委认为容积奖励、融资优惠应加码，其中容积奖励上限将再加10%
，融资部分则拟放宽限制，不受银行法融资额度的限制。
都更牛步，立委提议容积奖励、融资优惠再加码，吸引屋主（好房网News记者 陈韦帆／
摄影）
老屋情境照。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
《都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例》草案针对屋龄逾30年有重建需要者、逾40年
且无电梯，及经主管机关通知限期强制拆除或有危险者，提供法定容积1.3倍或原容积1.1
5倍的奖励；若在条例上路后三年内提出改建计画申请，还可再附带增加10%，最高可达法
定容积1.4倍，建蔽率也可提高10%。
土木技师公会全国联合会理事长、民进党不分区立委施义芳主张，应再提高10%，亦即提
供法定容积1.4倍的奖励；若在条例上路后三年内提出改建计画申请，最高可达法定容积1
.5倍，建蔽率也可提高10%。
也有立委希望放宽老屋重建租税优惠的适用范围，民进党立委江永昌指出，政院版房屋税
减半优惠仅限于所有权未移转前，但如果父母把房子给儿女，并没有出售，应该也适用这
项减免优惠。
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年轻人没有钱，政府不认真拼经济誏低薪走扬，
倒是很认真在找银发族借贷，消化银行里快满出来的钱......
很认真在奖励都更，
这是为了替老屋老住户有个新房住？（好收房屋税？）
还是替建商开发土地？（好收契税？营业税？营所税）
又或一切戏码，其实只是为了国库？......
到底有没有什么是真的政策，是对低薪族买房有实质帮助的？