今天跟朋友谈道巴菲特说的放三十年算赚
假如是现金1200直接买跟月租3万租30年
（设房屋十年腰斩 租金不动）
房价1200 租金3万
第十年房价700 租金360
第二十年房价600 租金720
第三十年房价500 租金1080
假设第二十年卖掉亏1200-600=600
租金确是花到720万 剩1200-720=480
这样确时是租屋亏掉，我应该如何回击他呢？
总觉得那里怪怪的
排版有问题，还请见谅
作者:
Hermess (取之有道)
2017-04-02 21:59:00不好意思。之前的算式考虑错误。房东的确会有居住成本。但是房客的支出择会变成房东的获利
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-04-02 22:17:00现在1200的房很多只能租2万orz
作者:
fewen (费雯)
2017-04-02 22:22:00人人都去开个期货户头玩个几年就会明白 买跟 租的关系了两者互有消长，长期等价，买的多了无形的稳定与幸福
这为何要扯期货户? 不懂，保证金小台大台够，口数小只要换仓，单还是有换仓成本
作者:
fewen (费雯)
2017-04-02 22:25:00不是指游戏规则，而是期货背后的意义
作者:
Hermess (取之有道)
2017-04-02 22:25:00惨了。这些我完全听不懂XD
了解，是换仓成本的概念?时间到你不平仓就结算，赚赔就会给你钱，不是断头概念你若成本没到一直放，时间到就要换下个月仓，但换仓成本大约十几点，换仓成本不一定是浮动的，且外资
作者:
fewen (费雯)
2017-04-02 22:27:00比较简单的比喻，租房是放空台指现货
前几天都会换仓，把相差点数拉近(可能会)，但很难讲
作者:
fewen (费雯)
2017-04-02 22:28:00长期租=长期放空
作者:
TJLai (PokerStars)
2017-04-02 22:31:00真不懂还假不懂........@@
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-02 22:56:00一个愚人节玩笑钓出这么多投资高手，呵呵
作者:
apege520 (apege)
2017-04-02 22:57:00你不买房 你会有一笔闲钱投资阿--->这你怪怪个地方
含装璜整理现金1200买的到能租3万在台北只有套房吧重点还是在房价租金比要合理才有计算基础，只是这个东西太 case by casr