楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2017-03-30 11:28:43已购入六七年
当年购入金额加修缮费用
大概快１００万
现在市值快２００万
每月租金５０００元
请问如果要移转给子女
用赠与的话 土地增值税 要缴好几十万
还是要先放著以后用一般买卖处理掉
不考虑未来房市景气如何
假设都不变
这间最好的处理状况是如何
等继承？
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-03-30 11:33:00好久不见 PTT废文王 (乡民百科的描述喔 我可没骂你)投资的吧 公寓五楼? 等都更吧 房价掉了 没啥价值了
公寓买6、7年而已要缴好几十万?@@持分的地坪有这么多吗…
作者:
eulbos (反串魔人)
2017-03-30 11:44:00有些土地10坪up呢
问题是他写这价位，地段应该不会到持有6、7年要缴到几十万才对…
我觉得原PO应该增值税算错了最后的持分分子分母没算进去
作者: wei5566 2017-03-30 11:49:00
要羊哥也
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-30 11:56:00
买100土地增值税几十万也太夸张……
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-03-30 12:01:00可能遇到104年公告现值调涨 涨了好几倍阿
作者:
Tosca (hi)
2017-03-30 12:07:00六七年土增税就几十万？你这地段不得了！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-30 12:11:00地段不得了，也不会成本只有100万
六七年前的老公寓5F，这价位南部有可能，但要卖应该有难度
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-03-30 12:38:00好像有人算土增税都不减去前次移转现值 有次有遇到税务机关好像如果没提前次移转 就用规定地价去减 税就很多
作者: dodo577 (dodo) 2017-03-30 12:43:00
200万台北大安区只能买两坪连个车位都买不起 QQ
作者:
hihier 2017-03-30 13:26:00找代书 帮你做买卖的 去找代书咨询做买卖可以节税 但其中眉角去问代书 代书不会的话就太弱然后 你必须有实际现金移转 而且不能低于市价
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-03-30 13:42:00还特地去查了一下百科 XD
仔细想想搞不好是北市市区空地车位XD或是新北精华区停车位
作者:
hihier 2017-03-30 13:50:00他活动范围都在南部 不可能啦
作者:
kloz (kloz)
2017-03-30 14:31:00乌鸦哥
作者:
hihier 2017-03-30 14:45:00继承也不一定是给你
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-30 14:52:00将来如果实价登录实价课税继承再卖掉照房地合一税反而低未来的事很难讲...
作者: wcwang87 (azndunkaddict3d) 2017-04-01 11:25:00
6%的报酬率去哪里找，留着租人