都更贪心的一堆拉
我做房仲时遇到一个
土地分区北市住3-2 达标是400容积
地点社子
当地都是10多坪透天
建设公司给的条件
土地每10坪给38坪房子+1车位
这位阿嬷
他只有透天的1楼
土地剩下5坪
他给建商条件
我有3个儿子2个女儿
我要拿6间
3个儿子一人住一间
2个女儿一人一间
我一间
然后要6个车位
登记给3个儿子1人两间，房子给女儿住但是是儿子的
不贴钱给建设公司
然后就说改建不是可以分一大堆 透天盖成那么一大栋10几楼
我才拿6楼的其中一小部分而已
盖大楼那么好赚这样也不能给
我看别人一分都是几10户
我才拿6户
心想OOXX
这种很多啦
※ 引述《Fujiwarano (???)》之铭言：
: ※ 引述《quester08 (克喜口母)》之铭言：
: : 不是整栋，只有第四层楼 开价1.2亿 降为9500万
: : 我想请问当初这样的建物在2006年买 行情是多少？
: : 我做机械业认识的每个老板都很感叹
: : 当初把投资机器的钱 ，投资房地产就好了
: 针对楼下有人贴的这个文章
: http://i.imgur.com/JLbGNOU.jpg
: 这家伙根本直接把都更后的分配坪数 抓旁边时价登录的价格 直接喊出来当作直卖的价格
: 当然会被人当作疯子没人要理他 哈
: 权利变换已经是最公平的分配方式了 类似用股份的方式去分配回都更后的总净值
: 他老大想当最后一根钉子 希望多拿一点好处
: 实际上一块饼就是这么大 你想多拿好处就是其他所有人的权利要被牺牲
: 最后一户基本上只要整体都更案同意比例高过某个门槛 的确是可以强制拆除的
: 你无法以你一个人的意见去抵挡其他所有人的意见
: 还讲到谈条件这回事 证明他根本只做房屋仲介没碰过土地开发的东西
: 谈条件这回事只适用于地主合建的模式 走权利变换的都更模式大家都同样起跑点
: 最公平 你拿不可能比别人多造成别人吃亏 这也是钉子户们最不喜欢的方式
: 因为每个钉子都会认为自己的破屋是无价之宝 要天价才能割爱这样
: 也许他分配回的房子 有到扣车100坪的话 基本上用单坪100万是有可能卖到1E啦
: 没详细资料没办法精算
: 但粗抓他那边假设他土地一坪能盖10坪 也要他持份有到十坪土地才有可能
: 而且还要扣除更新建筑成本花费喔 科科
: 真的想要钱 更新完后分回房地在拿出来卖不就好了?
: 还是又要扯回忆无价@@? 27年的房子还觉得新不认为没有流动性风险?
: 那也真是祝福他了 哈哈