今天新闻说1/3的人要退户
http://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=14464
但是ㄧ户2000万 (45万/p * 45坪 )
退户要赔15% = 300万
真的有人会拿300万给华固说要退户吗
如果是的话
那我接手他的房子
跟他说你把250万折给我就好 50万算你赚的
这样是不是可以?
我这样买的话也省250万
等于用 2000-250= 1750万就买到..
折下来 ㄧ坪我只买 1750 /45 = 39万
是的话真的超划算
※ 引述《kusomanfcu (POE yea)》之铭言：
: 43坪*40/70/12=2.04万
: 6.4/12=0.53万
: 9.6/12=0.8万
: 25700变成28700
: 还有房屋税先不算
: btw,还一直该该叫说要开放地上权房贷，不就是想好卖好脱手而已，591上同一间开价210
: 0万是怎样XD
: 当地周围同坪数租屋是3万2到3万6
: 重点是要能给下一个买家贷款吧？
: 就好好的当个70年的二房东不行吗？
: 反正要接手当二房东的就43*40/70*（剩下年份-X）.
: 行情都报这么清楚了
: ※ 引述《Pravda (真理报)》之铭言：
: : 内文：
: : 吓！ 踩地上权地雷 43坪房屋每年要缴地租10万
: : 2017-03-15 12:46联合报 记者杨正海╱即时报导
: : 坐落在罗斯福路六段、即将交屋的“华固新天地”地上权建案。图／住户提供。
: : 公告地价调涨，波及地上权宅建案，北市“华固新天地”即将交屋，住户要缴3.5%的地
: 租
: : ，远比0.2%地价税高出25倍。以一户约43坪地上权宅，每年要缴等同地价税的地租，从
: : 6.4万元大涨至9.6万元，有上百名准住户成立自救会，大喊地租暴涨，无力负担。
: : 准住户们日前向台北市议员徐弘庭陈情，花了一生积蓄一、二千万买地上权宅70年使用
: 权
: : ，但去年房屋税与公告地价暴涨，且未来每3年调一次，使用权人面对未来不可预期、
: 节
: : 节高升的庞大赋税与地租支出，但房屋价值却逐年递减至归零，70年付出的总金额反比
: 一
: : 般住宅高。
: : 坐落在罗斯福路六段、即将交屋的“华固新天地”建案，由财政部国产署为筹建办公大
: 楼
: : 所标出的案件，属于“不可分割地上权”的个案之一，房价较周边便宜约6成。
: : 附近一般住宅、相同条件住宅的地价税，调整后只从2949 元调涨至3843元，虽然华固
: 地
: : 上权宅每坪约40万元，与附近行情相较，便宜了20多万元。华固准住户当初购买时，公
: 告
: : 地价未暴涨。
: : 一名准住户说，因为老人家上下楼梯不便，他邀父母各买一户，可以就近照顾，但现在
: 面
: : 对暴涨的地租，还要照顾父母，无法想像如何面对这么沉重的经济负担。还有一名单亲
: 妈
: : 妈说“听天由命”，只能住到还付得出地租时。
: : 徐弘庭指出，北市府前天举办论坛，高喊“居住正义”，财政局已公开表示，未来台北
: 市
: : 不会再推出“地上权住宅”这类的开发案，但谁来关心这些已陷入泥沼的“政策受灾户
: ”
: : 。
: : 他指出，只因为政府官员为求自己方便，便宜行事，在反复的政策变更过程，竟让无数
: 老
: : 百姓身陷困境。徐弘庭认为中央政府应修改地上权相关政策，包括修正现行地租部分固
: 定
: : 部分浮动，让公告地价与地租完全脱钩；另研究使用权宅可以贷款，相关政策修改可以
: 溯
: : 及既往，才能真正解决问题。
: : 连结：https://udn.com/news/story/7238/2343345
: : 其他：一年地价税缴9.6万，等于一个月缴8仟，大概也快接近租房子的价格了
: : 这就是传说中的“其实我们都只是跟政府租土地、房屋，而且价钱是他说了算”
: : 的概念吗？