※ 引述《yanzhen (心肝宝贝)》之铭言：
: 我现在是在士林租房子，权状38坪，无车位，目前屋龄36年
: 房东说大概再租三年就要卖，如果我要买可能会优惠一点
: 目前同社区有住户在卖，给仲介开价一坪70万 从去年就看到在卖，有一段时间了
: 现在租的这间，虽然也是有些缺点，但大致还算满意，主要是不想搬来搬去，而且因为
家
: 有不便老人，只能考虑电梯或1楼
: 先不论资金有无到位（因为这又是另个问题，需要卖掉家里其他不动产+贷款才有可能
）
: 但蛮担心近40年的老华厦以后既没都更机会也转手不易，而且这银行贷款会给几成？
: 请问你们会想买40年华厦吗？公寓1楼是不是更贵？
40年的老房子除了透天都不会考虑，
40年华厦、大楼，产权复杂，
管理费难收，要修水管、修电梯都是个问题，
如果房子被继承，产权更是乱上加乱，
房屋要拉皮、结构要翻新，工法难成本高，
开个住户大会找不到人，意见多又不出钱，
要都更更不用谈...
买老房子要就买透天，不然干脆租房
透天要拉皮翻新没人理你，
地震倒了要重建也容易，
大楼华厦地震倒了就算可以重建，
里面不小心压死一两人以后重建也变阴楼。
然后买老房子还要注意旁边是不是也是老房，
自己独栋就算了，
旁边连接其他老大楼，
就算地震自己家没倒，
旁边说不定变危楼或倒过来压到自己。