楼主:
derdr (新生活)
2017-03-28 00:55:12真的不要笑跟酸开车王
人生很难讲
搞不好10年后青埔真的慢慢发展起来
现在笑的人会被打脸打得很痛
记得2008年 大家都在笑林淡三新
说这些地方以后完蛋了
鬼城 没人住 铁定暴跌
快10年后结果
1. 林口机场捷运完工了 实价登录反而跌最少
入住居民愈来愈多
2.新庄机场捷运完工了 环状线也快完工
头前入住率尚可 甚至相对抗跌
副都心反而修正较多
3.三峡造镇成功 三莺线要盖了
生活机能ok 入住率也高 甚至有名人居住
整体也算抗跌
4.淡水新市镇就真的比较惨
虽然人口有移入 轻轨也建设中
但先天的交通劣势还是影响很大
导致下跌不少
有几个人全猜对呢？
也许青埔的发展
会跌破大家的眼镜也说不定啊？
话真的别说太早......
作者:
IS0987 (FQ)
2017-03-28 00:59:00你在这讲这种话肯定会被酸套很大@@
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-03-28 01:00:00
说真的 盖了有人买 买了有人住 自然会有他生存空间林口是以长庚商圈和家乐福商圈那边人多并完善慢慢往外扩张 但像以TVBS和民视那边 还是空荡荡的新庄头前那边附近还有化成路的生活机能可辅助副都心那边除了靠近中原路那一带 生活机能几乎是0像远雄靠近副都心站那边还很多建案都还没动....三峡倒是真的造镇成功 不过唯一最大缺陷就是国三塞车问题淡水新市镇 就别说了 一个朋友买在沙仑那边他自己都说跟沙漠一样....XD
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-28 01:15:00现在连57台都不酸青埔了，全部马赛克。想买的人就会买那边。
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 01:32:00
但是林口08年荒凉时的价格跟这几年青埔开价的价格比较起来又是如何呢？
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-28 01:48:00淡水不是交通而已，还有天气，妖受冷。
作者:
hc23 (饿)
2017-03-28 06:27:00你到底是套了多少 XD
作者: serway99 2017-03-28 06:38:00
酸的是他万般皆下品，唯有开车好的思想。
作者:
drmfs01 (red)
2017-03-28 06:46:00好像有道理
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 06:51:0008年的青埔也比现在低阿，这十年的涨幅全台皆然09年海华新屋还从15万喷到30万周边有改变啥吗怪不得建商开高价因为建商购地成本太高全台皆然
没多少人在酸青埔未来发展的可能性吧？你是不是搞错什么了？酸的是开车王执意要否认青埔相对没机能这件事吧～
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 08:19:00开车王没有否认机能问题只要有车就能解决除了违停其实蛮中肯
作者:
amury (快马加鞭)
2017-03-28 08:32:00只要有车就能解决。 其实有脚就可以解决啦，哪都走得到.
那里中肯了，开车王的逻辑是每天开车来回接近2小时比台北市区还方便 XD
未来？交通都便利后 开发都饱和 少子化勒以前的信义等都市计画后会发展也是靠经济起飞后来的一堆重划区离捷运不远的 重阳重划 芦洲重划也不都是照样惨兮兮
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 08:41:00我住在市区附近大部分都有少部分还是要开车才能到达
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 08:53:00
我是拿08的林口新市镇生活机能对比现在的青埔，如果不能这样比较的话，我只说青埔就是想一步登天，没有经历过那低价成长期就直接要卖人未来高价。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 08:58:00你比的没错问题在资金行情造成房价高涨这是基本面问题你说青埔价格太高要跌回08年那林口也会跌海华也会变成15万买得到
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 09:03:00
我意思并不是青埔要跌回去，我是认为应该要从08林口的价格那样开始发展吸引人口才是一个长久且持续正面的成长，但是建商跟投客卖得是如果5年后 10年后青埔的价格。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 09:05:00建商在青埔标的地价都很高都是地主跟政府赚去投客除非很早买后面买的都是高地价垫上去的价格早套了站前商业区还开40万但是地价130万买的也只能说让到没利
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 09:09:00
然后一些投客或建商因为压力而撑在那边，目前只怕引发后续的多杀多，但是多杀多对于聚落的发展或许反而是个好事，只能说青埔我也看好未来，但是目前要进场就是稍贵，但是若负担得起当然可以开心买下去，只是别去管房价了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 09:12:00其实套住的投客不愿抛出用便宜出租也可以带来人流现在租屋CP值高到爆表
作者: jamesgkk (jamesgkk) 2017-03-28 09:16:00
没错，那边租屋真的是很便宜，后续就观察是否有更多的工作机会吸引买不起但是可以先租进来的上班族，那么一来，相信生活机能也会慢慢改善。
作者:
uowa (去你妈的读者)
2017-03-28 09:16:00喜欢就多买点，不要整天只会叫别人买
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-28 09:18:00反正多多都买下来专业出租等到机能起来再回收就好
作者: uebahantw 2017-03-28 09:20:00
青埔是提早利多出尽 鬼城刚好而已
作者:
akiiyama (aibon)
2017-03-28 09:21:00CP值应该不是只有价格，还有自己方便为主，假如买不起就只好………多花点交通时间
作者:
fedona (Solanin)
2017-03-28 10:07:00林三淡
作者:
hihier 2017-03-28 10:10:00青埔这边 我有遇过委托房仲租2年还没租掉的租屋族还是喜欢南崁 一堆租屋族 连机车都没有根本不敢住在青埔他们也很可怜 因为住南崁 都是很破的房20年UP一堆就很老旧 尤其厕所老旧会有臭味 然后又要公共汽车通勤更臭
青埔适合有车的高大上族群!!!连车都买不起不配住青埔!
作者: klwei (漂流) 2017-03-28 10:30:00
青埔租屋便宜就是因为量体太大卖不掉 旁边又毫无工作机会撑起租屋市场, 所以套套卖不掉改租之后多杀多的结果都惨烈成这样了 还要护青埔盘吗?
那你看看已经起来的林三淡多少钱好吗青埔现在卖比人家贵是给谁住啦
作者:
joemc (joe)
2017-03-28 10:58:00三莺线有得等，还在设计阶段
不是说青埔不好，但现阶段就是机能不好，硬要辩有意义吗？他的未来发展性大家有眼当然知道
作者:
planta (小盆栽)
2017-03-28 11:58:00一般首购口袋没有一千多现金，根本不会讨论新庄，那是不同客层，我们不需要替有钱人烦恼，首购林口不错，淡水太冷，三峡太慢去，青埔我不熟......
作者:
IS0987 (FQ)
2017-03-28 12:10:00P大感觉蛮客观的
作者:
backid ( )
2017-03-28 13:43:00酸的是他好笑的逻辑和差劲的论述，和青埔发展与否无关
作者:
hultese (hultese)
2017-03-28 14:40:00这篇的发言跟01上有买惠宇观市政的某d几乎完全一样
作者: niko0202 (Niko) 2017-03-28 20:06:00
认同～