HiHi 开车王大大又是我
我没有觉得树林很好，但有几个论点想提出讨论
※ 引述《hihier ()》之铭言：
: 这边附近 只有树林车站
: 不符合想买新北的人的
: 板上一堆新北购屋文 都要捷运站
: 这边适合开车的人
就我个人在树林骑车开车过的经验
应该说是半斤八两，没有谁特别好
因为树林路小红绿灯多，但若我买边会是骑车过来转捷运
因为我上班地方就在板南线上，大约坐个20分钟左右就到
: 以101来算
: 青埔要45公里
: 这边假板桥真树林 只要18公里
: 结论就是 开车没差
: 要大众运输
: 喜好排队等车闻臭味的话
: 还是乖乖买捷运30年老房吧
这边有点纳闷看不太懂，所以是45KM≒18KM?，请原谅我的数学不是很好无法论证
: 这建案 地下三楼
: 有几户应该有机会买双车位
: 结论就是 开车没差
: 很多人很好笑 整天说买车会折旧啥的
: 你买一台70万的车开8年卖掉 剩20万
: 你买房 一坪贵5-10万
: 30坪就是贵150-300万
: 根本买车还绰绰有余
: 有的人更惨 好像天生体质不适合开车
: 什么开车就头痛 靠 我搭捷运闻臭味才头痛
开车王大大我看过你的论点都是将差价部分拿去花在动产和消耗品上
但是你似乎忘了一点，车子折旧和油钱是无法回收的，下面我会以成本为主题来说明
单论开车换差价
一台国产新车算70W 开个10年残值20万，一年折旧约5万，平均每月折旧4000多
通勤上下班，不计入别的地方，每月油钱抓3000
保养、税金等等平均一个月抓2~3千算很保守了吧
加总下来，车子的每月成本约1万
车位部分
住青埔：家里通常会有车位，或可停路边，但要考量台北工作有无车位，是否要另租
住台北：家里不见得有车位，可能要另租，但坐大众交通工具上班不用考虑车位
所以车位我就不另外讨论，因为每个人条件不同，且你一直违停，停车费我就不算了
没错，没办法买高总价的房子，所以买蛋白或蛋壳我能理解
但把差价的部分拿去花在动产和消耗上，你会发现光交通上的成本每月硬是比别人多
时间久了，同人同工作
台北蛋白蛋壳：机车+捷运，算10万新机车摊10年折旧为0，平均每月车加捷运成本2000
住青埔来台北：汽车成本10000
依照开车王大大的交通时间相同论下
所以同一个人，住有大众运输可以比青埔多省8千/月，一年省10万，10年省100万
房价有涨有跌，我就当作10年后两区总价不变，不考虑其他涨跌或风险
买青埔跟买台北住10年光汽车就会多花你100万的成本
这样买青埔只会越住越穷，所以我个人的结论
若要选青埔跟台北蛋白蛋壳，我不会选择让我的资产被消耗在动产给吃掉
当然有祖产可以继承的开车王大大，10年100万的消耗对他来说是小CASE，我能够理解滴
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: : 板桥又现3字头新案 两天就卖3成
: : 板桥江翠重划区打出破盘价4字头房价，让区域房价中古屋跟着下跌，现在又有板桥新建
: : 案进一步打出3字头价格，与江翠新案正面对决！中德建设推出的SUPER系列，上周公开第
: : 4期“SUPER赞”，依旧锁定首购族规划2、3房，预计明年完工，破盘价格再度炒热板桥新
: : 案市场。
: : 板桥门牌只要3字头 不二价销售
: : 中德建设推出的SUPER系列主打低单价、低总价，万坪造镇计划，吸引不少首购族购买，
: : 前3期已近完销，陆续交屋中，上周正式推出第4期“SUPER赞”，规划22~39坪，每坪开价
: : 34~37万元，不二价销售。海沃创意行销副总林家睿表示，2014年推出“SUPER1”，每坪
: : 开价33~36万，最新一期只多了1万元，依旧相当划算。
: : 该案位处板桥与树林交界地区，邻近树林车站商圈、COSTCO等，之后还有树喜广场和秀泰
: : 影城将完工进驻，林家睿表示，此区生活机能都较江翠重划区好，板桥门牌只要3字头，
: : 让首购族可轻松入手，上周六日两天就热销近3成，以板桥、新庄、土城的区域客为主，
: : 反应颇佳，预估3个月内就可破8成销售率。
: : http://estate.ltn.com.tw/article/2674
: : 明年会不会剩2字头阿~
: : 卖3成还要有叶姵文..
: : 而且两天才卖3成? 会不会太弱 一堆建案都热销9成
※ 引述《hihier ()》之铭言：
: 这边附近 只有树林车站
: 不符合想买新北的人的
: 板上一堆新北购屋文 都要捷运站
: 这边适合开车的人
: 以101来算
: 青埔要45公里
: 这边假板桥真树林 只要18公里
: 结论就是 开车没差
: 要大众运输
: 喜好排队等车闻臭味的话
: 还是乖乖买捷运30年老房吧
: 这建案 地下三楼
: 有几户应该有机会买双车位
: 结论就是 开车没差
: 很多人很好笑 整天说买车会折旧啥的
: 你买一台70万的车开8年卖掉 剩20万
: 你买房 一坪贵5-10万
: 30坪就是贵150-300万
: 根本买车还绰绰有余
: 有的人更惨 好像天生体质不适合开车
: 什么开车就头痛 靠 我搭捷运闻臭味才头痛
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: : 板桥又现3字头新案 两天就卖3成
: : 板桥江翠重划区打出破盘价4字头房价，让区域房价中古屋跟着下跌，现在又有板桥新建
: : 案进一步打出3字头价格，与江翠新案正面对决！中德建设推出的SUPER系列，上周公开第
: : 4期“SUPER赞”，依旧锁定首购族规划2、3房，预计明年完工，破盘价格再度炒热板桥新
: : 案市场。
: : 板桥门牌只要3字头 不二价销售
: : 中德建设推出的SUPER系列主打低单价、低总价，万坪造镇计划，吸引不少首购族购买，
: : 前3期已近完销，陆续交屋中，上周正式推出第4期“SUPER赞”，规划22~39坪，每坪开价
: : 34~37万元，不二价销售。海沃创意行销副总林家睿表示，2014年推出“SUPER1”，每坪
: : 开价33~36万，最新一期只多了1万元，依旧相当划算。
: : 该案位处板桥与树林交界地区，邻近树林车站商圈、COSTCO等，之后还有树喜广场和秀泰
: : 影城将完工进驻，林家睿表示，此区生活机能都较江翠重划区好，板桥门牌只要3字头，
: : 让首购族可轻松入手，上周六日两天就热销近3成，以板桥、新庄、土城的区域客为主，
: : 反应颇佳，预估3个月内就可破8成销售率。
: : http://estate.ltn.com.tw/article/2674
: : 明年会不会剩2字头阿~
: : 卖3成还要有叶姵文..
: : 而且两天才卖3成? 会不会太弱 一堆建案都热销9成

pH值好低 我喜欢....

可以再加上高铁的分析吗

开车王真的太弱，感觉路过的国中生都可以电你电惨惨，帮 QQ

我不管啦

所以开车王 真正推崇的是买台北老公寓 走路上班 但是用反串方式让大家帮他点出来 城府深厚啊这是植入概念的时候需要运用的手法正面推销会被排斥 要创造情境让听者自行体会听众以为是自己的领悟 其实是你要植入的观念

这篇有酸到

写得很好

且你一直违停，停车费我就不算了XD

truth

啥，开车王继承的是台北老公寓 @@

开车王老家不就彰化临马路的老店面透天吗....

开车王是新竹人啦 ...其实新竹开到台北也是一小时的事开车王回家住又可以孝顺父母 快回家吧...你住青埔开车到台北40min, 住老家开车60min, 这20min不但换到父母开心, 你也不用花钱买青埔当独居老人..非常划算这20min 我相信开车王没看在眼里....

开车王是新竹人话说你车子不会是为了uber买的吧？

开车王崩溃

话说有开车王这类人当邻居的感觉如何，有很稳定军心的感觉吗，像kmt死活都有9.2挺，这样类比合适吗？

开车王那种开法 10年车残值剩20w 我不信不要报废就不错了

开车王开的神A很保值的！

房子是开车的附属品 你们搞错重点了

有任何意见欢迎写信给行政院 http://0rz.tw/2wknD