最近要找小绿买房。
在前一晚跟配件店询价后，业务回电约好隔天下斡旋。
结果当到店要下斡时，业务说在我们昨晚电话二小时后，已被另一组客人下斡!!
这个物件已刊载一段时间，又是专任约。
之前有人开比这次斡旋(成交)多一百万，屋主不卖。
小弟对房仲业务不熟，想请教各位是否有可能开发业务扣单磨屋主耐性等降价。
若有配件店要下斡时，开发业务再送出自己客人斡旋抢单？
很难相信这只是巧合，心情难以回复到现在还觉得被小绿给耍了
但没凭没据，去客诉好像也站不住脚。
小绿的单一斡旋本意或许是好的，
但若制度设计不全下，好像让业务有上下其手的空间。
给最近要买房的人参考，此物件是北市公寓
1. 买方1% 卖方3%
2. 不同店的小绿房仲所报的屋主底价不一样
3. 实际成交（含服务费)是牌价85折；是屋主底价与实价登录9折
看到之前旧文都不堆卖屋找专任，看到这个屋主的例子后才懂

不就是价高者得.信义习惯就是竞价.所以谁出的高谁得就这样不是竞价就是竞速.你价格又没到屋主愿意收价格别人到了.然后订金也退给你就代表真的不就这样而且找开发店?我只能说.信义永庆这类.是每家店都可以联卖你找哪间店意义在哪?这本来要看你的买方经济人吧.(摊手

重点不是开发店，是跟你接洽的人

正常啦!小绿惯用手法，我都不鸟他跟着喊高，直接说那你先努力出价高的那位，结果老是在其他仲介公司看到我有兴趣的那间，已经好几次了。要买千万别找小绿，好处是只能找他们带看，他们不会像其他间一直烦你就是。

可能出价又往上了，所以被先斡旋。

差100万，你开芭乐价还怪仲仲....

重点是 你的斡旋有到成交价码吗?

你的时间轴没写清楚 之前开价多100的时间？这次下斡的？你出价的？

假如你出的价格 是比他成交价格还高 这样抱怨是有理的如果比成交价低 这个抱怨....

屋主会放掉高斡旋去成交低的吗

所以 这个业务还老实跟你说现实状况....还真的成交我觉得算老实 最少不是放空气弹

信义就单一斡旋，原po要"隔天"下斡，另一组当天下斡。这应该只能怪自己不够积极吧?要怪也顶多怪自己的业务没有先通知还白跑一趟

版上不是有神人说七折买 你么还在这里问 买不到问神人啊

你出价差100万给你先去谈 你只是当炮灰而已 后面谈的搞不好比你多80万就可以成交了都卖一阵子 然后等有其他店有客户再抢标？就刚好而已，别想那么复杂，你喜欢刚好有人喜欢而已，然后你们都龟了一年到现在都终于受不了要买房而已

刚好有成交罢了,就不用想太多了,我都遇到乱说的怎么办?

如果你斡旋先送屋主得知另组客人要调涨100万你会跟吗

或许会...考量在于附近脏脏旧公寓的每坪单价也是同价格

若不跟反而心中无悬念，运气不好再看新案吧

让我想到之前早上看上一间房，下午马上被买走，真的很干！！

这只是说你跟这个房子无缘,你现在是知道结果了,会说另组要调高一百万,你会跟.但如果在那个时间点,sales跟你说这个讯息的话,你极有可能心想,话术,卖那么久都没卖掉,怎么我一要买就有人出比我多,想骗我加价,别想

我又看到脏话了....

其实仲介就是成交为王啦 先入袋为安 谁先稳稳下斡 谁才是真正的买家 就算之前屋主没有松动错过之前更高价的客人也是看后面谁抢先

说个天大笑话；信义单一渥旋

信义真的是单一斡旋制啊，只是收不收的问题ㄏㄏ

PttAmy 被你一说还真有可能会这想 :P看了supa64和lolhaha二位推文 我好像懂了什么

说句认真的，没卖出以前大家有几会，谁到价格卖谁，单一握不代表卖方这只有一个人出

是...消化完后 才了解当初听到对方下斡旋后其实还有机会

只能说.不是你买方经济人不问你加不加.就是她问了你不愿意加上去.不就这样.买方问你价格卖方经济人本来也会尝试跟屋主谈底价下修.本来就这样啊.