作者:
weising (weising)
2017-03-13 11:59:00面临道路几米 使用分区种类 面宽跟深度几米 旁边有无建物 退缩规定 ，交通地理位置 附近绿地公设距离 嫌恶设施。地价跟房价是相对应的，譬如你那一区新建案的透天实价登入2000万好了，先抓个利润空间扣除后，在扣除建坪成本，除以土地坪数，你就能大概知道哪一个范围内的价格能够有利润空间了，但要在你土地方正，深度不会浪费到的情况下，基地的面积形状是盖房子很重要的一件事，排间上如果有浪费到使用空间的话，是变相的增加成本，以上是住宅使用的情况下，如果可以店面使用的话，就会比较复杂了，要看那边市场租金来分析获益能力，在来估算报酬率，言而总之，你应该先了解你的土地能怎么使用，才能理性客观的分析这块土地的价值