回不去了? 东区店面新人来 旧客又走了
东区一线店面去年第二季空置率飙破一成，创近年新高，商仲业表示，近半年来，有些闲
置一两年店面降租后找到租客，但也有一些店面在租约到期后开始闲置，空置率无明显改
善。
戴德梁行协理薛惠珍表示，东区店面空置率居高不下，陆客大减、网购兴起，人潮转进信
义商圈都是原因，但最主要还是租金过高。由于空置率降不下来，预料租金仍会持续下修
东区商圈自前年开始出现大马路一线店面闲置，去年第二季陆客来台人数锐减，戴德梁行
调查，一线店面空置率飙升至11.9%，几乎10间就有一间租不出去，比金融海啸期间高出
一倍以上，创近年新高。
薛惠珍表示，这半年，有几间闲置许久的店面，在降租之后顺利出租，如原糖朝餐厅租给
一家服饰店，原金石堂书店店面，一半租给星巴克。
但同一时间，忠孝东路、敦化南路口，不仅原本Miss Sofi店面，在Miss Sofi撤出后持续
空置，一旁两间店面也关店待租，形成连三间店面空置情况。
薛惠珍表示，电商网购兴起，确实冲击实体店面，但品牌业者仍需实体店面展示商品或提
供体验，对一级商圈一线店面仍有需求，打趴东区的，主要仍是租金过高。
她说，去年下半年东区有不少店面降租，但降幅不多，多数房东仍然坚守价格，依目前市
况，除非进一步降租，否则空置率短期不会下降。
https://goo.gl/A91MVR
真的是心有戚戚焉..
店家和房东 本来就是鱼帮水水帮鱼 你赚你的租金~我做我的生意
但贪心无上限 搞得大家都没得赚 到最后受害最深的还是自己
店家还可以另寻地点 但房东的贷款可能就缴不出来了QQ
作者:
aloness (aloness)
2017-03-12 22:35:00空租效应会扩大，除非有指标厂商进驻，没落了就很难再起
作者:
aloness (aloness)
2017-03-12 22:36:00毕竟开店就是要人潮，一家接一家的退会影响人潮的来客量
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-12 22:37:00租屋空一个月，要降价多久才能摊平，何况那种空一年的
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-12 22:51:00他们应该不知道，消费力减弱，很多店会倒的，店与店会更竞争。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-12 23:06:00很多逻辑问题源自于被套住不想惨赔 所以挣扎你觉得长那么大 真的不懂这些吗
内需减少，工作机会减少往差的方向的恶行循环少子化，当然是只有惨字
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-03-13 00:24:00少子化代表高龄化，至少潮排店会倒掉一片~~
作者:
typewang (正宗打字王)
2017-03-13 00:24:00东区店面当初房东的取得成本很低，空几年根本不怕
作者: ab32110 (月夜水) 2017-03-13 01:28:00
乱涨租金搞到商圈不见到时候房东就全部一起死
作者: stillstands (Bryan) 2017-03-13 01:58:00
店面空置越多越久逛街的人只会越来越少恶性循环。
那些房东身家几十亿....每个月缴水电基本费 会死吗?会断头的又没几间...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-13 03:05:00高龄化不代表没有商机...3/8那天顶好哈根大使特价...我到一些顶好看在扫货的都是年纪比我大的大姊阿姨...反而没什么年轻人挤在超商等货车进货...现在老人消费力高年轻人的钱不见得比老人好赚...
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-13 07:34:00东区最大问题就是租金太贵几个热点 这10年租金张幅超过30%
作者: blueseas (Hi) 2017-03-13 07:35:00
那些地主都很有钱，乡民过于担心了XDD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-13 07:36:00现在人潮减少 屋主降租幅度小 当然租不掉买东区店面 很重投报率一旦租金下降幅度大，总价就拉低每个店面都是用亿去算，差30%就是几千万
作者: rainbow321 (joe) 2017-03-13 08:36:00
现在人潮都转到市政府那边了 哭哭
作者:
TllDA (踢打)
2017-03-13 14:15:00东区现在吸引人的只剩巷子里吃东西的
作者:
jecko (振作....)
2017-03-13 19:32:00东区店面难做，相对郊区mall一间间开，不少人潮都被分散到郊区的商场
作者: midmid 2017-03-14 00:34:00
算鲁真的很爱帮房东担心耶